据沈阳市政府新闻办3月9日召开的新闻发布会消息，《沈阳市人民政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(沈政办发【2022】2号)(下面简称《实施意见》)近日印发。

《实施意见》旨在贯彻落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见(国办发〔2021〕22号)》精神，加快发展保障性租赁住房建设，有力解决沈阳市新市民、青年人，特别是从事基本公共服务人员等群体的住房困难问题。

沈阳市房产局副局长范民介绍说，《实施意见》主要分为基本原则、基本要求、工作措施、支持政策、有关要求等五个部分。从供给对象、面积标准、租金标准和房源筹集方式4个方面，对沈阳市发展保障性租赁住房提出基本要求。

其中，对保障对象要求为在沈阳市就业、创业、生活的常住人口，仅要求在沈阳市无房且未享受其他保障性住房和补贴，不设其他限制，力争惠及全部有切实租住需求的新市民；保障性租赁住房面积以不超过70平方米的中小户型为主，且比例不低于70%，解决新市民“一张床、一间房”的生活需要，同时针对人才引进等高层次人才的品质需求，部分保障性租赁住房面积可适当放宽，做好分层次、多品类保障。

《实施意见》要求保障性租赁住房租金按照按照可负担(租户可负担)、可持续(企业可持续)的原则，最高不超过同地段、同类型、同品质市场租赁住房租金的90%，减轻租户日常生活负担，能够以较低租金享受相同品质的居住生活，提升租户生活满意度；通过新建、改建、改造、收购等方式，扩大保障性租赁住房筹集渠道。

范民表示，在支持政策上，包括5个方面，共13条。通过对土地、税费、财政、金融方面支持为企业减轻建设、运营成本，激发市场主体活力，切实增加保障性租赁住房供应量；通过执行民用价格减轻租户租住成本，使租户用较低的居住成本享受品质生活。

“截至目前，沈阳市筹集建设保障性租赁住房共计84个项目、17694套(间)、建筑面积104.6万平方米。”范民说，沈阳市2022年拟筹集保障性租赁住房2.5万套，为沈阳市新市民、青年人、特别是从事公共服务人群提供低租金、小户型、品质优良的保障性租赁住房，提升沈阳市对人才的吸引力，增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

另据发布会消息，为发展保障性租赁住房，沈阳市坚持住房保障与人才安居双轨并行，对人才实施精准保障，支持沈阳市人才的“招引留”；把发展保障性租赁住房作为“十四五”住房发展规划的重点，按照不低于年度居住供地计划商品住房面积10%的标准制定年度保障性租赁住房发展计划；坚持把发展保障性租赁住房与城市总体规划相衔接，遵循优化布局、以需定建原则，重点围绕轨道交通枢纽、科技工业等产业园区、科研院所和大专院校，合理建设、发展保障性租赁住房。“十四五”期间全市预计发展保障性租赁住房6万套(间)。