您经常会听到，成为成功投资者的关键是保持多元化的投资组合。对您而言，如果您的投资组合主要限于股票和债券，则可能意味着涉足房地产领域。

但第一次涉足房地产可能会令人生畏。这里有一些提示可以帮助您入门。

1. 评估您的风险偏好

正如某些股票比其他股票风险更高一样，房地产投资的要素在风险方面也可能有所不同。例如，购买实物资产是一个有点冒险的前景——因为很多事情都有可能出错。

假设您决定购买收入财产。多年来，该房屋可能需要进行大量维修 - 维修会侵蚀您的底线。您也可能难以为您的房产寻找租户，或者最终将租金租给不按时付款或不尊重您的房屋的租户。

这并不是说购买收入型房产是个坏主意。但如果您是更规避风险的类型，您可能需要考虑将资金投入 REIT 或房地产投资信托。

REITs 不要求您拥有实际财产。相反，您投资于经营物业并从中获得收入的公司。

您可以投资不同类型的 REITs，每一种都有自己的风险。例如，由于近年来关闭的商店数量创历史新高，如今购物中心 REIT 的风险更高。由于数字销售的增加增加了对仓库和配送中心的需求，工业 REIT 的风险可能较小。

最终，您需要在加载投资组合之前进行大量研究。但从风险的角度了解自己的立场是必不可少的第一步。

2. 弄清楚你有多少时间投入到你的投资组合上

一些房地产投资者可以选择亲自动手。如果是这种情况，您可以很好地购买收入型房产并在短期或长期的基础上将其出租。

另一方面，如果您没有很多时间来维持您的投资，那么您可能不想注册成为房东或从事翻房业务。相反，您可能想考虑购买 REITs，在那里您无需做任何事情。

3. 规划您的投资窗口

许多人购买股票的目的是持有它们多年，这样它们就可以获得价值。您可能想对房地产投资采取类似的方法——或者可能不会。选择权在您手中，但重要的是要了解您正在处理的投资窗口。

如果您将房地产视为更多的短期投资，那么翻房是一个值得考虑的选择，因为它可以让您快速获得可观的利润。如果您采取更长期的方法，那么您可能需要考虑购买升值的收入型房产，购买 REITs 也是如此。

4. 看看合作是否值得

如果您打算投资实物资产，那么与一位投资者合作可能会有所帮助。您和合作伙伴不仅可以汇集资源来采购更多的资产，而且您还可以与其他人一起分担工作。

假设您决定购买收入物业，并且不想将其维护或租金收取外包给物业经理。如果你有一个合作伙伴来投资，你就会有人来分担维护和管理工作。

准备好开始了吗?

投资房地产可以证明是相当有利可图的，而且您越早开始，您就越有机会在该领域增加财富。这些技巧应该可以帮助你开始工作——并开始建立一个有朝一日可以让你变得非常富有的投资组合。