一般来说，买房往往有助于积累财富。那是因为当您每个月付款时，您就获得了房屋的净值，并最终将免费且清晰地拥有它。如果房产价值上升，您获得的资产也会变得更有价值，并有助于增加您的净资产。

但是，尽管许多人认为拥有房屋是一个明智的财务决定，有些人甚至表示他们渴望购买，以免在租金上“浪费”金钱，但现实是有时租房实际上是更明智的选择。

以下是一些关键情况，在这些情况下，您最好选择租房，而不是急于买房和抵押贷款。

1. 当您计划在几年内搬家时

如果你不打算在原地待两年以上——最好接近至少五年——那么买房可能不是一个好主意。

如果你这样做，与你的购买相关的交易成本可能会让你在出售时很难收支平衡，即使房产价值在短期内确实会上涨一点。如果您最终获利，您也可能会因资本收益(房屋销售的利润)而被征税。如果您在过去五年中至少有两年拥有并居住在该物业上，则这些收益的税通常会受到限制或排除。

购买房产只是为了在支付房地产经纪人费用和其他相关费用后最终赔钱是没有意义的。相反，当您准备安定下来时，租房并存钱买房子。

2. 房价真正膨胀的时候

房地产市场可能会陷入泡沫，泡沫可能会破裂。

如果你所在地区的房价非常高，而且是卖方市场，你可能想租一段时间，直到事情平静下来。否则，您最终可能会为一处房产支付大量资金，但如果您购买后泡沫破灭，它就会迅速贬值。

很难准确判断房地产泡沫何时发生，但有一些关键指标需要注意，可以帮助您做出明智的选择，包括考虑是什么推动了导致房价上涨的房屋需求。如果您认为自己处于泡沫之中，您可能希望暂时租房，直到房价回落至更合理的水平。

3. 当购买可比的房屋比租房贵很多时

在该国的某些地区，买房比租房便宜得多。但在其他地方，情况恰恰相反。

如果您必须支付大量额外费用来购买房屋，那么您最好花更少的钱租一个类似的房子。相反，用您的现金购买可能产生比房地产更好的投资回报的其他投资。您可以查看您所在地区的租金与购买指数，以了解租赁或购买是否最具有经济意义。

4. 当你在经济上还没有准备好买房时

如果您没有钱买房，或者您的信用评分或收入不允许您以优惠的利率获得抵押贷款，那么您最好租房而不是买房。否则，您最终可能无法获得抵押贷款的批准以购买房屋，或者可能会陷入支付高利率的困境。

等到您的财务状况稳定还可以帮助保护您免于丧失抵押品赎回权，并在您最终准备购买房屋时最大限度地提高您的房屋最终改善您的长期财务状况的机会。