根据戴维的一份新报告，未来三年内，爱尔兰将需要建造超过 20 万套住房。

其首席经济学家康纳尔·麦考伊尔 (Conall MacCoille) 估计，根据过去五年增长 24 万的人口，对住房的“潜在”需求尚未跟上。这个数字在 2020 年为 106,000。

此外，每年有30,000个新单位的需求，然后是陈旧的房屋需要重建。

这意味着未来三年的年平均销量超过 66,600 台。今年竣工的估计数在 18-20,000 间不等。

该报告还指出，去年竣工(20,700)占现有住房存量和人口的百分比略高于英格兰的竣工水平。

该报告认为，与英国和欧洲标准相比，这里的潜在买家信用受到“保守”借款规则的限制。

它指出，中央银行坚持认为，如果没有抵押贷款规则，这里的价格会高出 25%。

该报告称，需要采取紧急行动来降低现在远高于二手房的新建房屋的成本，而 1990 年代或 2000 年代并非如此。

2020 年新建房屋的中位价为 336,000 欧元，而现有房屋的中位价为 230,000 欧元。

爱尔兰房屋建筑商协会对新房供应仍远远落后于其需要的水平表示担忧。

发言人詹姆斯·本森说：“当前局势和与英国脱欧相关的并发症给住宅建筑行业带来了严峻挑战，包括材料成本上升，这对交付急需的房屋产生了负面影响。”

“许多中等收入者继续发现自己被市场拒之门外。我们需要确保我们正在建造人们和家庭需要的房屋类型。”

“我们可以通过积极的、有针对性的规划改革来做到这一点，确保提供足够的分区土地和对关键基础设施的投资，这将消除目前限制供应的许多障碍。”