开发商约翰尼·罗南(Johnny Ronan)在都柏林码头区建造两座高楼的计划已被安博(An Bord) Pleanála拒绝。

海旁中南部的发展计划将包括两座45层和41层的塔楼，第三座14层的大厦共包括1,005套公寓。

该计划遭到了安·泰斯和弗兰克·麦克唐纳等环保主义者的反对，麦克唐纳称双子塔为“两根手指”。

规划委员会表示，将批准3 Arena附近北墙的开发计划，因为它认为北墙符合国家规划准则。

然而，该公司表示，由于当地战略开发区(SDZ)规划中规定的高度限制，该公司不得不拒绝。

该董事会表示，在都柏林市议会就SDZ的法律地位做出一项高等法院裁决后，它不得不做出这一决定。

罗南集团房地产公司表示，尽管董事会认为该计划对该地区来说是正确的，但它感到“非常失望”，认为必须拒绝该提议。

该声明称，都柏林市议会“继续努力挫败政府政策，阻碍了都柏林在这一领域急需的发展”。

该公司表示将考虑其选择。

曾参与海旁中南部计划的规划师汤姆•菲利普斯(Tom Phillips)批评了目前的规划状况。

他指出，一个18层的开发项目——拥有700个出租单元的城堡福布斯战略住宅开发项目(Castleforbes Strategic Housing development)——在同一条街的另一边获得了许可，因为它不在当地的SDZ区内。

该地区的总体规划——北地块和大运河码头SDZ——目前允许建造高达8层的商业建筑和10层的住宅。

当约翰尼·罗南(Johnny Ronan)的另一家公司斯宾塞广场发展公司(Spencer Place Development company)申请超过这些限制，在另一个港区地块上建造500套公寓和合住空间时，An Bord Pleanála获得了许可。

该委员会引用了《2040年国家规划框架》(National Planning Framework 2040)，该框架呼吁在城市地区进行更多开发和提高密度，以及允许开发商在开发计划中违反高度限制的2018年部长级指导方针。

然而，都柏林市议会向高等法院提起诉讼，并以SDZ的指导方针具有约束力为依据，成功地挑战了这一决定。

市议会指出，他们已经根据新的国家指导方针对SDZ进行了自己的审查，这涉及到公众咨询。

约翰尼·罗南公司目前正在上诉高等法院的判决。

然而，An Bord Pleanála现在已经承认，只要高等法院的判决仍然有效，它就不能违反这些SDZ计划。

与此同时，去年3月，An Bord Pleanála拒绝了市议会对港区SDZ提出的将建筑高度提高到25层的修正案。

新的SDZ将把一般允许的高度从8层商业楼层和10层住宅楼层增加到10层商业楼层和13层住宅楼层。

它还将允许在约翰尼·罗南(Johnny Ronan)提议的25层住宅楼的原址上建造一座地标性建筑。

然而，该委员会否决了自己的检查员报告，并表示，在增加国家政策目标中规定的高度和密度以实现紧凑增长方面，这些修正案做得还不够。

都柏林市议会最近开始向高等法院挑战这一决定。