随着城镇化的快速推进，老旧小区体现出了房屋设备老化、设施缺失、物业服务不到位等问题，和居民“住有良居”要求的矛盾日益凸显。就房地产市场而言，当市场从增量发展转向存量发展，内蒙古未来住区的发展方向如何？

5月14日下午，由内蒙古勘察设计协会建筑分会主办、内蒙古工大建筑设计有限责任公司承办的2021年内蒙古未来住区发展论坛在呼和浩特市隆重召开。

住房和城乡建设部房地产市场服务专家委员会委员兼秘书长赵鑫明；内蒙古自治区住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长聂海俊；内蒙古工业大学建筑学院教授富志强；呼和浩特市住房和城乡建设局总工程师杨翔；呼和浩特市住房和城乡建设局消防科科长任国栋；呼和浩特市土地收购储备拍卖中心收购科科长张利平；内蒙古工大建筑设计有限责任公司副总经理陈超；内蒙古青年设计师俱乐部总经理张玲及呼和浩特地区部分品牌房地产开发企业负责人等出席活动。

论坛以“内蒙古未来住区发展”为主题，职能部门、行业专家、开发企业、建筑设计师共引国际视野，深挖本土特色，探讨适应内蒙古住区未来发展的行业政策导向、城市管理方法、地产开发模式、空间设计理念，通过行业互通和智慧共享，助力内蒙古住区建设早日奔向“安全、舒适、生态、绿色、健康、智慧”的新发展格局。

内蒙古勘察设计协会建筑分会会长贺龙在致辞中表示：“希望将此次论坛作为一个良好开端，逐步打造一个属于内蒙古建筑人自己的学术家园，以文会友，共话佳城”。

随后，住房城乡建设部房地产市场服务专家委员会委员兼秘书长赵鑫明；金地集团内蒙古公司城市助理总经理陈兰；中海地产内蒙古公司设计总监金阳；内蒙古勘察设计协会建筑分会会长贺龙；四位嘉宾分别从《租购并举制度下的房地产业发展之路》、《未来住区---健康家》、《中海地产河山大观被动式超低能耗建筑技术体系及样板间运营报告》、《“四代住房”可否落户青城？》作系列主题分享。

对话环节中，呼和浩特市土地收购储备拍卖中心收购科科长张利平；中海地产内蒙古公司总经理曲斌；富力地产内蒙古公司总经理袁亮；内蒙古巨华房地产开发有限公司常务副总经理徐利军；内蒙古勘察设计协会建筑分会秘书长、内蒙古工大建筑设计有限责任公司二院院长曹景共同就内蒙古未来住区发展建言献策。对话环节由孙英才主持。

张利平表示，内蒙古作为北疆的生态防线在全国发展新格局中占有重要地位，近年来，呼和浩特房地产市场总体向好。在基础设施建设上投入较大，高铁、地铁、快速路、三环以及新机场等一大批建设项目。加大城市建设的投入，希望将城市的综合水平提高，将城市框架扩大，进而改善城市整体面貌。同时有力推动呼和浩特房地产市场的发展。

中海地产深耕内蒙古11载，曲斌从构建“53°好邻居”践行“人文地产、责任地产、科技地产”的理念作了主题发言。

曲斌表示：“家是我们温馨的港湾，好的邻里关系需要广大业主、物业和开发商共同努力去营造。构建新的和谐的邻里关系让邻里更友善，感情更友好，加强互帮互助，让我们的社区更有文化，更有人情味，让我们的业主更有认同感和归属感。同样，也提升了我们这座城市的综合品味”。

“邻里有好酒，53°最香醇”。曲斌说。

袁亮在对话中表示，未来城市决定人居住品质的根本性因素是宜居、绿色、智能、节能、环保、配套与服务。通过技术手段实现恒温恒湿节能环保，实现智能化服务，真正打造老百姓向往的，不断追求的幸福美好生活。

据了解，巨华地产作为深耕40余年的本土房地产开发企业，是伴随着城市发展一路走来，在城市发展过程中，从区域发展到企业自身发展一脉相承，目前，已形成了全产业链的发展模式。以开发、建设、施工、销售、物业管理服务为一体。

“在未来发展的过程中，最关键的还是科技与智慧。在全球发展的大背景下，科技城市、智慧城市将成为主流。巨华地产正加大力度向优秀的城市、优秀的品牌房企学习其先进经验。及时掌握国家城市发展路径，为内蒙古住区建设的更加完善而努力”徐利军说。

曹景利从规划设计层面阐述了未来住区的涵盖内容和新的发展方向。

活动最后，与会嘉宾同绿地、恒大、碧桂园、融创、祥生、华润、中瑞恒基、伊泰、银都、天房伟业、中实、远鹏、中朵等地产企业相关负责人及建筑设计单位、设计师圆桌互动交流，共话内蒙古住区未来发展。

原标题：深入挖掘内蒙古区域特色共话住区未来发展