据土地情报数据监测显示，4月25日，温州市鹿城区双屿街道1宗综合用地(含住宅)出让。该地块总用地面积64166.72㎡，规划建筑面积192500.16㎡，起始价82200万元，起始楼面价4270元/㎡。

温州市仰双片区黄龙单元垟田村C-02-C地块

经过94轮竞价，最终，该地块由中铁建设集团（温州）房地产开发有限公司（中国铁建）以总价122400万元竞得，成交楼面价6358元/㎡，溢价率为48.91%。

>地块解读：

本次出让地块编号温州市仰双片区黄龙单元垟田村C-02-C地块，土地位置温州市鹿城区双屿街道。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积64166.72㎡，规划建筑面积192500.16㎡，容积率1.3≤容积率≤3.0，出让年限城镇住宅用地70年,零售商业用地、餐饮用地40年，起始价82200万元，起始楼面价4270元/㎡。

>SWOT分析：

生活配套：地块周边教育、医疗配套资源尚可，商业、交通等配套均有待提升；

景观资源：周边有鹿城公园、牛岭山公园等13个公园景点；

潜在供应：近两年周边有15宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力；

品牌房企：近两年周边有碧桂园、绿城中国等6家品牌房企进驻，可能会对产品销售带来一定的压力。