2021年第一季度临沂楼市平稳运行，2月份春节疫情防控张弛有度，房地产销售并没有受到明显影响，整体比去年同期有所增长。让我们来看一下2021年1-3月临沂房地产企业的销售排行：

房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1-3月期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在临沂的销售监测数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-3月份，临沂房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为104亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积107.7万平。

儒辰集团一季度表现强势，以27.6亿元/36.2万平的销售业绩夺得销售金额、销售面积排行榜双榜冠军；万城集团紧随其后，以16.5亿元/19.3万平的销售业绩位列销售排行榜双榜亚军；同时中南置地以15.1亿元的销售额位居销售金额榜第三名；房源集团以13.5万平的销售面积位居销售面积榜第三名。

项目排行榜

2021年1-3月份，临沂商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为43.2亿元，一季度TOP10门槛值为2亿元。

排行榜前四位的项目销售金额均超5亿，其中中南春风南岸持续热销，以8.1亿的销售额位居首位；第二位是金泰锦府，销售金额为5.4亿；绿地临沂城际空间站排名第三，销售金额为5.2亿。

2021年1-3月份，临沂商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为41.4万平，排行榜前三位项目销售面积均超过5万平。

其中，中南春风南岸荣登销售面积冠军宝座，销售面积7.3万平；蓝钻壹品以6.5万平位列第二；绿地临沂城际空间站以5.3万平的销售面积排名第三。

2021年1-3月份，临沂商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售3019套。

中南春风南岸项目以549套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；蓝钻壹品以437套位居第二位；绿地临沂城际空间站排名第三，成交413套。

房产市场解读：

数据来源：CREIS中指数据

2021年1-3月，临沂商品住宅销售情况良好。分总价段来看，80-100万元、100-120万元、120-150万元三个中等总价分段销售最好，销售占比均在20%左右；其次是150-200万元分段，成交占比13.6%。一季度整体来看，80-150万元是购房者最关注的区间，其次是150万元以上的高总价区间。

数据来源：CREIS中指数据

分面积段来看，一季度商品住宅销售各面积段中，120-140㎡改善户型最受欢迎，销售占比达40.8%；其次是140-180㎡三室四室大户型，占比34.9%，超三分之一；90-120㎡刚需户型成交占比15.4%。2021年1-3月份整体上的销售主力户型面积区间在90-180㎡，总占比91.1%；超过180㎡的高端户型占比7.5%。

土地市场解读：

数据来源：CREIS中指数据

2021年1-3月临沂市共推出宅地42宗，上市供应建面417.0万㎡，较去年同期上涨12.9%；成交31宗，成交建面332.0万㎡，同比上涨0.32%，整体供销情况好于去年。成交楼面价较去年年底有所回升，2月楼面均价达今年高点3001.5元/㎡，环比上涨1.8%，同比大幅上涨110.4%；3月份宅地楼面均价为2216.5元/㎡，环比有所下滑，但较去年同期仍上涨36.7个百分点。

重点地块解读：

数据来源：CREIS中指地主

2021年1-3月临沂市住宅用地成交总价最高为北城新区西安路与黄白河路交会处西北地块，宗地编号为2020-315，土地位置四至为：东至黄白河路（规划），南至西安路，西至白马河路（规划），北至太原路（规划），总用地面的124806㎡，规划建筑面积312015㎡，容积率大于1.2并且小于或等于2.5，规划用途为商住用地。本地块于1月29日底价成交，最终为山东宝德实业集团竞得，成交总价19.66亿元，楼面价6300.98元/㎡，总价、楼面价均居首，成交无溢价。