3月19日，金辉控股（09993.HK）发布了2020年业绩报告。报告期内，金辉控股实现收入348.8亿元，较2019年同期增长34.3％。实现归母净利润31.3亿元，同比增长约24.7％。

金辉的收入主要来自传统房地产开发业务，期内物业开发及销售产生的收入约343.81亿元，同比增加37.3％，占总收入的比重高达99.54％。余下少量收入来自管理咨询服务，物业管理板块已被金辉出售，相关收益未计入2020年报表。

尽管已成立25年，但金辉控股去年十月才刚刚登陆港交所，上市前，金辉控股脚踩两道红线，偿债压力较大。根据金辉控股聆讯后资料，2019年末，金辉控股的净负债率高达170％，2020年4月30日上升至180％，2019年末的现金短债比为0.7。

截至2020年12月31日，金辉控股净负债率为75.3％，现金短贷比1.4，剔除预售款项后的资产负债率69％。全部达到“三道红线”政策绿档要求。截至报告期末，金辉控股借款总额达537.74亿元，同比增幅为9.6％。公司期末现金及银行结余达265.9亿元，同比大增98.4％。同时一年内到期的即期借款总额占比仅为35.9％，利率相对较低的银行类借款占到了借款总额的52.73％，信贷结构优化明显。截至报告期末，金辉控股加权平均债务成本为7.47％，较上期末降低0.3个百分点。

土储方面，报告期内，金辉控股共新增35幅土地，总计规划建筑面积达430.1万平方米，覆盖15个强二线重点城市，长三角和粤港澳大湾区也成为金辉控股在2020年新增土储的重点布局城市。截至报告期末，金辉控股土地储备总建筑面积达到3072.7万平方米，其中94.7％位于二线及核心三线城市。