2021年3月18日，2021中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届中国房地产百强企业家峰会在北京举办。上海檀宫企业发展有限公司（以下简称“檀宫企发”）入选中国房地产代建行业TOP10榜单，房天下产业网就此专访檀宫企发总裁段生前。

房天下产业网：檀宫企发此次入选中国房地产代建行业TOP10榜单，请问您是如何看待这一奖项的？

段总：中国房地产TOP10研究作为房地产市场的风向标，多年来持续对中国房地产市场观察研究，各项成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要依据。近几年，代建模式日益受到房企们的重视，代建行业开始了突飞猛进的发展，关于代建企业的榜单评比也在这几年初显规模。可见，我国代建行业的欣欣向荣、百花齐放，而且未来的发展潜力十分大！

当前代建市场的发展，其实仍处于初步发展阶段，我们很庆幸抓住了行业的黄金机遇进入到了行业发展的快车道上。檀宫企发作为较新的入局者，在代建领域有着自身独特的优势，与战略合作伙伴红星美凯龙等企业深度合作，拥有丰富商业品牌资源，以及完善成熟的开发经验，助力实现城市综合体的开发效益。强强联手之下，我们可以为合作伙伴进行品牌资源与经验的赋能，为合作伙伴的开发项目开创更多的可能性，携手共赢！

此次檀宫企发非常荣幸被研究组重点研究的企业，我认为这是一份难得的荣誉，除了可以展现檀宫近几年企业发展的实力和对行业的影响力，我们也希望通过这次竞选，学习到更多同行业的优势，修炼自己的内功，从而更好的为合作企业服务，为城市赋能。

房天下产业网：檀宫企发的轻资产模式有什么自己的特色及优势，以及是怎样与房企开展合作的？

段总：就代建业务而言，轻资产运营最看重的是代建企业的操盘管理能力以及品牌口碑，不同的企业可以利用自身的资源禀赋走出不同的路线。檀宫企发的轻资产模式有着不可复制的独特优势。我们作为城市综合体开发全程服务商，与战略合作伙伴红星美凯龙等企业深度合作，拥有丰富商业品牌资源。为合作伙伴提供商业资源整合、咨询管理、代建为基础的三大业务。提供包含市场研判、协助前融、资本投资、土地咨询、产品定位、设计规划、营销策划、工程管理于一体的多样性、定制化咨询服务及代建服务。

同时，我们作为代建服务商，我们能做的不仅仅是建好，更要创造增量价值、为项目赋能增效。致力于构建利益共同体，实现合作互利共赢。为合作方、为业主打造精工匠品，为城市发展赋能！

房天下产业网：未来檀宫企发在轻资产领域的更长远的战略布局是什么样的，能否请您带我们展望一下？

段生前：目前，檀宫企发代建项目主要布局在河北、山东、贵州等区域，推出的多个项目均取得不错的成绩。未来檀宫将持续深耕山东，河北、并积极拓展全国市场，获取更大发展潜力。目前公司在全国多省均有意向项目处于前期阶段，为未来更大规模发展，更广的城市群覆盖埋下伏笔，逐步形成檀宫品牌全国战略布局。

国内代建业务主要有三种模式：政府代建、商业代建和资本代建。目前檀宫企发的业务重心主要集中在商业代建。融资能力、产品设计能力、管理能力是代建商的硬核，檀宫企发将不断修炼内功，强大资源体系，助力实现城市综合体的开发效益，带来远超预期的商业价值。

目前资本代建已成为不少发达国家房地产开发的主流业务模式之一。随着国内金融在房地产行业中占据更加重要的地位，檀宫也将加强与金融机构的合作，开展商业资本代建业务给企业带来更加广阔的发展机遇。

纵观目前的代建市场，这一行业的空间仍然十分巨大，我们唯一要做的就是抓好时代机遇，做好万全准备。