2021年3月8日，中指研究院发布《第9期中国房地产企业资讯监测报告(2021.3.1-2021.3.7）》。上周重点监测房企共拿地31宗，总出让金约265.67亿元，拿地金额较前一周上升；品牌房企共融资6笔，融资额为53.59亿元。

上周重点监测房企共拿地31宗，总出让金约265.67亿元，拿地金额较前一周上升。3月2日，杭州有一宗综合用地入市竞拍，最终由融创联合体以25.04亿元摘得，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有花样年、华鸿嘉信、当代置业、德信中国、上实城开、招商蛇口、龙湖集团、荣安地产、雅戈尔、龙光集团、中梁地产集团、万科、绿地控股、美的置业、卓越联合体、新城发展联合体、保利地产、融侨集团、旭辉集团、中海地产和金地集团等。

上周品牌房企共融资6笔，融资额为53.59亿元。

一、土地储备

花样年16.7亿摘佛山顺德北滘地块

3月1日，佛山出让2宗商住地。其中，花样年以总价16.7亿元竞得顺德区北滘镇地块，成交楼面价8930.72元/平方米。

据悉，地块还吸引其余5家房企参拍，分别为保利、碧桂园、美的、金地、卓越。

该宗地块为北滘镇横五路西滘段以北05-02-22地块，总用地面积74798.04平方米，规划建筑面积约186995.10平方米，土地用途为城镇住宅兼容商服用地，容积率＞1.0且≤2.5。

华鸿嘉信22.84亿夺宁波奉化宅地，需竞配人才安居专用房面积2.77万平

3月1日，宁波市自然资源和规划局以拍卖的方式出让一宗宅地，总用地面积为7.33万平方米，最终，该地块由华鸿嘉信拿下，成交价为22.84亿元+竞配人才安居专用房面积2.77万平方米。

该地块的编号为甬储出2021-002号，为奉化区宁南贸易物流区二十六号地块，东至方茂路，南至用地范围线，西至方浦路，北至恒兴东路，建设用地面积为7.33万平方米，容积率大于1并且小于或等于2.4，规划建筑面积为17.59万平方米，地块用途为住宅用地/住宅及配套用地。

该地块的起拍价为17.59亿元，华鸿嘉信的全资子公司新昌鸿信置业有限公司以22.84亿元竞得上述地块，成交楼面价1.3万元/平方米，并竞配人才安居专用房面积2.77万平方米。

当代置业3.93亿竞得佛山商住地

3月1日，广深广州当代投资（当代置业）3.93亿元拿下佛山大沥黄岐一宗商住地，成交楼面价20013.21元/平方米。

该地块编号TD2021(NH)WG0002，位于南海区大沥镇黄岐泌冲浔峰洲路地段。总用地面积7844.82平方米，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地。规划指标方面，容积率大于1小于等于2.5，建筑密度不得大于30%。

德信14.58亿、自持2%摘杭州富春未来城地块

3月1日，杭州出让一宗宅地，编号为桐政储出[2021]05号，杭州润昕企业管理有限公司（德信）以14.58亿元竞得该宗地，成交楼面价13949.53元/平方米，竞配自持面积比例2%。

公告显示，上述地块名称为桐庐县富春未来城石珠路与梅林路交叉口东北侧7号地块，总用地面积52267平方米，容积率大于1小于等于2，规划建筑面积104534平方米，起始价9.72亿元，推出楼面价9300.32元/平方米。

西安浐灞生态区6宗涉宅用地入市出让

3月1日，西安浐灞生态区6宗涉宅用地入市出让，落子的企业包括招商、西安三迪房地产开发有限公司、德美、中置（北京）企业管理有限公司、西安润浩宏天建筑工程有限公司、西安翌日置业有限公司等。

南京招商招盛房地产开发有限公司（招商）以11.06亿元竞得CB2-2-277号地块，成交楼面价为10276.90/平方米。

该宗地为宅地，位于西安浐灞生态区欧亚五路以南、广运潭大道以东，为居住、商服用地，总用地面积53810.69平方米，规划建筑面积107620平方米，容积率≤2.0，住宅类用地规划建筑面积104820.82平方米、商业用地规划建筑面积2800.56平方米。

上海实业城市开发集团有限公司成功中标位于西安启源二路以南、上春北路以东编号为CB4–3–225的土地，成交价9.8亿元，成交楼面价0.96万元/平方米。

该土地位于西安市浐灞生态区，毗邻在建的西安地铁10号线未央湖站及灞河。该土地总用地面积约为5.12万平方米，用地性质为居住、商服用地，规划建筑面积为10.24万平方米，配备公用及商业设施。

融创联合体拿下杭州余杭综合体地块

3月2日，杭州余杭区西站南北站城综合体地块入市出让，包含两宗地块，分别为余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）F-04地块、余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）F-09地块，最终由融创&西站枢纽开发、鹏瑞利&西站枢纽开发&中国铁建&大铁路投资联合体拿下，均为底价成交。

杭州融衡企业管理有限公司&杭州市西站枢纽开发有限公司（融创&西站枢纽开发）以底价25.04亿元竞得余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）F-04地块，成交楼面价4200元/平方米。

该地块总用地面积75465平方米，规划建筑面积596173.50平方米，容积率大于等于7.6小于等于7.9，规划建筑面积596173.5平方米。

龙湖5.69亿元竞得无锡江阴市1宗宅地

3月2日，无锡江阴市出让1宗宅地，起始价5.49亿元，推出楼面价14811.03元/平方米。最终，上述地块由常州环宇置业有限公司（龙湖）以5.69亿元竞得，成交楼面价15350.91元/平方米。

上述地块编号为澄地2020-C-40，位于江阴市澄江街道运河路东、塘前路南、环城西路西、通达路北侧，总用地面积21791平方米，规划为住宅用地，容积率1.5-1.7，规划建筑面积37044.7平方米。

招商蛇口12075元/平米竞得双流航空港宅地

3月2日，位于成都双流区航空港板块的一宗住宅用地公开出让。最终，地块被38号竞买人招商蛇口竞得，成交楼面价12075元/平方米，成交价约8.74亿元，配建并无偿移交统筹住房面积比例为34%。

此次出让的地块位于双流区西航港街道湖夹滩社区三组，江安社区五组，总用地面积48248.98平方米，用途为住宅用地，容积率1.5，推出楼面价10500元/平方米。

同时，宗地出让方案要求土地竞得者在地块南侧临街位置出资配建单独占地的幼儿园一所，不少于15个班，用地面积7108平方米，单方造价不低于5000元/平方米。

荣安4.69亿元摘得宁波慈溪市一宅地

3月2日，浙江宁波公开出让慈溪市1宗宅地。最终，经过69轮竞价，宁波嘉品企业管理有限公司（荣安）以总价4.69亿元竞得慈溪市新城河4#地块，成交楼面价13946.54元/平方米。

新城河4#地块，位于白沙路街道，四至范围：东至规划河道、南至规划幼儿园、西至规划文华路、北至规划海通路，总用地面积18696平方米，容积率大于1小于等于1.8，规划建筑面积33652.8平方米，起始价3.33亿元，推出楼面价9905.27元/平方米。

雅戈尔3.24亿竞得宁波一宗养老用地，占地8万平方米

3月2日，雅戈尔集团股份有限公司的全资子公司宁波雅戈尔健康养老管理有限公司，以3.24亿竞得浙江宁波海曙区CX06-05-02a/02e地块的国有建设用地使用权。

该地块编号为甬储出2021-005号，位于海曙区集士港镇，总用地面积为81712平方米，土地用途为其他商服用地（养老机构用地）或其他商业服务（养老机构）用地，出让年限为40年，容积率为1.5≤容积率≤2.0。

龙光9.63亿元竞得珠海香洲一宗宅地

3月2日，珠海香洲区出让一宗住宅、文化设施地块，龙光以9.63亿元+配建5900平方米竞得，成交楼面价15661.76元/平方米。

该地块为珠海大道南侧、坪岚路西侧20250地块，总用地面积18191.52平方米，规划建筑面积61487.34平方米，容积率大于1并且小于或等于3.38。起始价6.42亿元，推出楼面价10441.17元/平方米。

中梁3.2亿元获长春1宗商住用地

3月3日，余姚市中梁宏置业有限公司以3.2亿元竞得长春1宗商住用地，成交楼面价4115元/平方米。

该宗地编号20105008124GB00076W00000000，位于长春新区(北湖科技开发区)东至北湾西街，西至北远达大街，南至宽达路，北至储备中心用地。总用地面积31134平方米，土地用途为城镇住宅其他商服，土地用途为二类居住用地，容积率大于2.4且小于等于2.5，建筑密度小于20%，推出楼面价4115元/平方米。

万科&美盛联合体7亿摘郑州1宅地

3月3日，郑州市公共资源交易中心挂牌出让1宗住宅土地，总用地面积53205.03平方米。最终，地块由郑州合泰房地产开发有限公司（万科&美盛）以70670万元底价摘得，成交楼面价4743.78元/平方米。

地块编号郑政出[2021]9号，位于杨金路北、经五街东，总用地面积53205.03平方米，规划建筑面积148974.08平方米，土地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地），出让年限70（地下50）年，容积率大于1.1小于2.8，起始价70670万元，该地块属于城改用地。

万科11.56亿元竞得中山宅地，将实行成品住宅销售

3月3日，广东中山民众镇挂牌1宗宅地，地块出让编号G08-2020-0126，挂牌起始价10.82亿元。经过三家房企激烈角逐，最终该地块由万科11.56亿元竞得，成交楼面价5450元/平方米。

出让地块位于中山市民众镇浪网行政村，用途为城镇住宅用地，总用地面积70713.6平米，容积率大于等于1小于等于3，规划建筑面积212140.8平米，起始价10.82亿元，推出楼面价5100元/平米。

融信朗悦联合体底价7.47亿拿下郑州一宗宅地

3月3日，郑州市公共资源交易中心挂牌出让1宗住宅土地，郑州融信朗悦置业有限公司以7.47亿元底价拿下，该企业为融信(福建)投资集团有限公司和郑州朗悦置业有限公司的合资公司。

该地块编号郑政高出〔2021〕2号(网)，位于梅林路东、杜英街北，总用地面积66222.91平方米。土地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地），出让年限70（地下50）年，容积率大于1.1小于3.5，建筑密度小于20%，成交楼面价3222.15元/平方米，起始价7.47亿元。

绿地等企业竞得青岛9宗地块

3月3日，青岛黄岛区自然资源局以网上拍卖的方式出让9宗地块。其中有6宗为产权型人才公寓。9宗地块分别由青岛融合开发建设有限公司、青岛中农现代农业发展有限公司及绿地海城（青岛）置业有限公司竞得。

6宗产权型人才公寓土地用途为城镇住宅用地（产权型人才住房），均位于黄岛区山海路东、204国道南，容积率≤2.9，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

编号HD2021-3024地块位于黄岛区海西一路西、广场南路北，总用地面积为22574平方米，容积率小于1.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，成交楼面价为2209元/平方米。

美的置业3.03亿元竞得惠州1宗商住地

3月3日，广东惠州1宗商住用地成功出让，最终，美的置业以3.03亿竞得该地块，成交楼面价3535.48元/平方米。

该地块编号惠公易土博罗[2021]007号，地块位于博罗县龙溪街道结窝村委会下径与桥下地段，总用地面积27646平方米，为商服和住宅用地，规划建筑面积85702.6万平方米（商业建筑面积占比≤10%），起始价1.98亿元。

绿地控股单日夺温州洞头区2宗连体商住地

3月3日，温州洞头区出让2宗连体商住地，均由绿地控股包揽。

温州市半岛起步区C-02c地块成交价14.3亿元，成交楼面价6566.55元/平米。该地块总用地面积87108.19平米，容积率1-2.50，规划建筑面积217770.48平米。

另一宗地块为温州市半岛起步区C-01d-2地块，该地块成交价6.76亿元，成交楼面价6488.9元/平米。该地块总用地面积41640.31平米，容积率1-2.50，规划建筑面积104100.78平米。

四川眉山5宗地块底价出让，卓越&中军天信联手包揽4宗

3月3日，四川眉山出让五宗地块，地块编号分别为2021（TR）-11号，2021（TR）-12号，2021（TR）-13号，2021（TR）-16号，2021（TR）-20号。

最终，五宗地块均底价成交，其中2021（TR）-11号，2021（TR）-12号，2021（TR）-16号，2021（TR）-20号4宗地块被四川卓锦置业有限公司（卓越&中军天信）包揽，2021（TR）-13号由四川中军天信文化旅游发展有限公司竞得。

2021（TR）-11号位于视高街道天府大道眉山段南侧，地块用途为二类住宅用地，总用地面积57765.84平方米，容积率大于1并且小于2.3，起始价1.91亿元，推出楼面价1436.08元/平方米，成交楼面价1436.08元/平方米。

2021（TR）-12号位于视高街道天府大道眉山段南侧，地块用途为二类住宅用地，总用地面积63366.03平方米，容积率大于1并且小于2.3，起始价2.09亿元，推出楼面价1436.03元/平方米，成交楼面价1436.03元/平方米。

2021（TR）-16号位于视高街道天府大道东南侧，地块用途为商业用地，总用地面积27349.29平方米，容积率大于0.8并且小于2，起始价0.37亿元，推出楼面价666.56元/平方米，成交楼面价666.56元/平方米。

2021（TR）-20号位于视高街道天府大道东南侧，地块用途为二类住宅用地，总用地面积58228.69平方米，容积率大于1并且小于2.3，起始价1.92亿元，推出楼面价1436.02元/平方米，成交楼面价1436.02元/平方米。

杭州土拍，新城发展控股联合体得一宗

3月4日，杭州建德市规划和自然资源局以拍卖的方式出让两宗国有建设用地的使用权，最终新城控股联合体、郑州绿都分别摘得一宗地块。

其中，新城控股全资子公司杭州新城创盛房地产开发有限公司、骏宏集团全资子公司湖州新宏房地产开发有限公司及建德市紫金城市建设开发有限公司组成的联合体以11.24亿元竞得建德市小洋坞A地块，成交楼面价8953.53元/平方米，竞配自持面积比例10%。

建政储出（2020）21号地块为小洋坞A地块，该地块的总用地面积为69718平方米，容积率大于1.7小于1.8，规划建筑面积为125492.4平方米，用地性质为城镇住宅用地(普通商品房)。

沈阳成交两宗地块，龙湖9.37亿+7000平教育设施建设竞得其一

3月4日，沈阳以拍卖的方式出让两宗地块，龙湖及沈阳中德城市发展有限公司分别拿下一宗地块。

大东区DD-2005号望花城中村-10地块，东至榆林大街西侧规划绿线，北至生产路南侧道路红线，总用地面积74360.85平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率大于1并且小于或等于2。

该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式进行拍卖。

地块吸引了保利、大悦城、龙湖、绿城4家房企参与竞买，最终，龙湖以约9.37亿元，成交楼面价6300.36元/建筑平方米，及竞地块外教育设施建设7000平方米的代价拿下该地块。

保利15.56亿竞得东莞清溪一宗宅地

3月5日，保利湾区投资发展有限公司以15.56亿元成功竞得广东东莞一宗宅地。

此次采用的是“竞价+终次报价”的拍卖方式。最终，保利以15.56亿竞得，成交楼面价17177.21元/平方米。

出让文件显示，2021WR005号建设用地位于清溪镇铁松村，地块为二类居住用地(R2)，总用地面积30194.08平方米，容积率大于1.0小于等于3.0，规划建筑面积90582.24平方米，容积率大于1.0小于等于3.0。

福州福清成交5宗地，融侨集团得其一

3月5日上午，福州福清市进行了福清市2021年第二次土拍，涉及石竹、音西、龙山街道和城头镇，一共5块。

据悉，本次参与土拍的开发商有高佳、浩达商贸、成盈、昶誊灏、融侨、嘉锦、君安、融润、保利、梁睿、金勉、新城鸿樾、卓越、唐毅、正荣、奥瑞、金辉、云辉、海宸、以及众多个人买家。

其中，2021拍-02号被融侨以5.28亿元竞得，该地块位于音西街道，总用地面积为24666平方米，规划建筑面积61665平方米，容积率大于或等于2.3并且小于或等于2.5，推出楼面价5092.03元/平方米，成交楼面价为8562.39元/平方米。

旭辉15.22亿竞得宁波慈溪商住地

3月5日，宁波慈溪市出让1宗商住地，宁波海曙兴勇商务信息咨询有限公司（旭辉）以15.22亿元竞得该地块，成交楼面价8978.47元/平方米，竞报配建住宅用房面积200平方米。

上述地块为慈城区I201513#，位于白沙路街道，总用地面积84775平方米，容积率1-2，规划建筑面积169550平方米。该地块起始价10.17亿元，推出楼面价6000元/平方米。

中海8.17亿夺合肥新站高新区宅地

3月5日，合肥拟出让8宗地块，经开区和新站高新区各2宗，蜀山、庐阳、肥东、瑶海各1宗。

中海以单价913.9万元/亩竞得位于新站高新区规划秋蒲路以南、春晓路以东的居住用地新站高新区XZ202101号地块，土地用途为居住用地，总用地面积59593.33平方米，规划建筑面积107268平方米，容积率小于等于1.8，起始价6.35亿元，成交价8.17亿元，成交楼面价7615.81元/平方米。

金地4.47亿摘温州乐清商住地

3月5日，浙江温州乐清市竞拍出让一宗商住地，经竞价由金地旗下温州博渊企业管理咨询有限公司以总价4.47亿元竞得，成交楼面价6024.16元/平方米。

据悉，该宗地块为乐清市经济开发区18-09-03地块，位于乐清经济开发区围垦区北片，总用地面积24722.67平方米，容积率1.0-3.0，规划建筑面积74168.01平方米。该地块起始价3.44亿元，推出楼面价4635.42元/平方米。

二、投资融资

冠城大通为两家子公司0.3亿元融资提供担保

3月2日，冠城大通股份有限公司发布了一则为下属控股公司提供担保的公告。

冠城大通同意公司为下属控股公司福建邵武创鑫新材料有限公司（以下简称“邵武创鑫”）向交通银行股份有限公司福州交通路支行借款提供不超过3,000万元的连带责任保证担保。

华南城拟发行1.75亿美元11.95%优先票据

3月3日，华南城控股有限公司发布公告称，拟发行于2023年到期为1.75亿美元11.95%优先票据。

于2021年3月2日，公司与附属公司担保人就公司发行上述票据与瑞银、瑞士信贷、德意志银行、国泰君安国际、海通国际、钟港资本、中银国际、建银国际、中信银行（国际）、香江金融以及万盛金融订立认购协议。

票据发售价为票据本金额的96.081%，票据自2021年3月9日（包括该日）起按年利率11.95%计息。利息将由2021年9月9日起，分别于每年3月9日及9月9日在每半年期末支付，除从2022年9月9日（包括该日）至2023年2月9日（不包括该日）期间的最后一笔利息外，其将在2023年2月9日进行支付。

滨江集团为子公司15亿融资提供连带责任保证担保

3月3日，杭州滨江房产集团股份有限公司公告称，其全资子公司宁波滨柳置业有限公司因项目开发需要，拟向上海银行申请15亿元的融资，公司提供连带责任保证担保。

公告指出，截至本公告日，滨江集团及控股子公司对外担保总余额为1992541.55万元，均为对控股子公司及参股公司的担保，对外担保总余额占公司最近一期经审计净资产的120.27%，其中对合并报表外的参股公司提供的担保总余额为299,479.30万元，占公司最近一期经审计净资产的18.08%。

阳光城为东莞子公司6.5亿元贷款提供连带责任担保

3月3日，阳光城集团股份有限公司发布关于为子公司东莞市光启房地产提供担保的公告。

阳光城持有77.05%权益的控股子公司东莞市光启房地产接受中国银行广州荔湾支行提供的6.5亿元贷款，期限不超过36个月。

作为担保条件，东莞市光启房地产以其名下在建工程提供抵押，东莞市光启房地产100%股权提供质押，公司对该笔贷款提供全额连带责任保证担保，且按照承担的担保责任调配资金,东莞市光启房地产为公司提供反担保。

阳光城为昆明子公司14亿融资提供100%连带责任担保

3月5日，阳光城集团股份有限公司公告称，其持有100%权益的子公司昆明通盈房地产开发有限公司接受中国对外经济贸易信托有限公司提供的14亿元融资，期限不超过18个月。

作为担保条件，昆明通盈房地产以其名下部分土地提供抵押，阳光城对昆明通盈房地产该笔融资提供100%连带责任保证担保，且按照承担的担保责任调配资金。

首创置业拟增发1亿美元债券，年利率4.65厘

3月5日，首创置业股份有限公司公告称，于2021年3月7日，全资子公司CentralPlazaDevelopmentLtd.作为发行人、全资子公司首创华星国际投资有限公司作为担保人、首创集团及联席牵头经办人订立认购协议，以透过私人配售交易发行本金总额为100,000,000美元的增发债券。

公告指出，该增发债券本金总额的100.412%，另加自（及包括）2021年1月19日至（但不包括）2021年3月10日期间的应计利息，利率为年利率4.65厘。

三、企业动态

泰禾集团聘任黄耀文为副总经理，曾任万科、星河控股财务负责人

3月1日，泰禾集团股份有限公司发布一则关于公司高级管理人员变更及聘任的公告。

泰禾集团董事会于今日收到公司财务总监王伟华的书面辞呈。因个人原因，王伟华申请辞去公司财务总监职务，辞职后将不再公司担任其他职务，辞呈自送达董事会之日起生效。截至公告披露日，王伟华未持有泰禾集团股份。

同时，根据公司经营发展需要，泰禾集团董事会同意聘任黄耀文为公司副总经理，聘任刘向民为公司财务总监，任期自本次董事会审议通过之日起至第九届董事会届满之日止。

融侨集团与福州城投达成战略合作，涉地产、物业等八大板块

3月2日，融侨集团股份有限公司与福州城市建设投资集团在融侨中心总部正式签署战略框架协议。

双方将合作聚焦房地产开发、建筑施工、建材供应、招商运营、物业管理、教育培训、医疗养老、食品供应等八大板块。

福州城投集团表示，目前正加速壮大产业链条、供应链条，探索“国企+民企”的融合发展模式。作为闽江北岸中央CBD的片区开发主体，目前其片区内开发的市民广场滨江景观平台与融侨中心实现衔接。

佳兆业健康斥1.2亿在上海成立项目公司，拟建农业康养村

3月3日，佳兆业健康集团控股有限公司公告称，公司与上海新行建设投资有限公司订立有关（其中包括）成立项目公司的合作协议。

成立项目公司后，项目公司将由上海佳煦（佳兆业健康全资附属公司）及伏虎合作社（上海新行的指定实体）分别拥有80%及20%权益。

公告指出，项目公司股东承诺的总注资将为人民币1.5亿元，其中人民币1.2亿元由佳兆业健康承诺以现金方式注资，人民币0.3亿元将由上海新行承诺以抵销为集体用地的土地使用权而应付的部分代价方式注资。

旭辉调整区域组织，林祝波、周长亮分别负责华西、西北事业部

3月3日，旭辉集团官网消息，发布组织变革最新动作，决定将成都事业部更名为华西区域事业部，负责四川、新疆的开拓和业务经营与管理工作，原新疆城市公司划入华西区域事业部。

此外，西北事业部更名为西北区域事业部，负责陕西、山西、宁夏、甘肃、青海五个省市的开拓和业务经营与管理工作。通过上述组织优化，旭辉集团将更好地在区域市场形成平台效应和品牌合力。

区域调整后，旭辉集团还进行了相关人员调整。任命林祝波担任华西区域事业部总经理，任命周长亮担任西北区域事业部总经理，分别主持所在区域的日常经营管理工作。

浙江万科牵手浙江建行，双方将在按揭、综合融资等业务方面展开合作

据杭州万科官微3月2日消息万科浙江团队（杭州、宁波、嘉兴、温州）与中国建设银行省、市、支行签署了战略合作仪式。

签约现场，建行浙江省分行副行长郑浩、建行浙江省分行公司部总经理林强、浙江万科企业集团有限公司总经理吴镝等莅临现场。

此次，万科浙江团队将与建设银行浙江省分行在按揭业务、综合融资业务、对公结算业务、大单与客户共享业务等多维度展开合作。