2月23日，中国证券报记者从建设银行深圳市分行获悉，该行将《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》发布的二手住房成交参考价格作为按揭贷款的参考依据，自2月23日起开始执行。据悉，在此之前，光大银行深圳市分行也发出通知，将二手住房成交参考价格作为按揭贷款参考依据。

2月8日，深圳市住房和建设局发布“建立二手住房成交参考价格发布机制”的通知。深圳市住建局指出，深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元，发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。

值得关注的是，由于此次发布的二手住房成交参考价格普遍低于对应片区的实际成交价和挂牌价，如果银行房贷根据参考价来执行额度审批，购房者首付数额或将提升。

深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，2月15日至2月21日，深圳二手房网签362套（含自助网签），环比下降78.3%。从走势上看，新政对市场的影响“立竿见影”，但因为含春节假期，仍会在一定程度上受到“节日效应”影响，因此市场对新政的最终反应有待持续观察。