2021年2月16日，中指研究院发布《中国房地产企业动态监测第283期》。2月，28家房企公布1月份销售业绩，26家房企销售业绩实现同比增长，房企1月销售业绩表现乐观，其中万科以702亿元的销售额位居榜首，同比增速27.85%。

百亿代表企业2021年1月销售情况

1、销售动态

2021年2月，28家房企公布1月份销售业绩，26家房企销售业绩实现同比增长，房企1月销售业绩表现乐观，其中万科以702亿元的销售额位居榜首，同比增速27.85%；在26家实现业绩同比增长的房企中，绿城、龙光和越秀的销售额同比增幅较大，增长迅速，其中绿城销售额同比增长274.3%达172.2亿元。与2020年12月份相比，5家房企销售额实现环比增长，其中碧桂园环比增长率达214.51%，增长最快。

重点企业2021年1月销售情况

数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com

碧桂园——1月销售额403.2亿元，销售面积456万平方米：2021年1月，碧桂园实现销售金额403.2亿元，同比增长22.48%，实现销售面积456万平方米，同比增长20.32%。2020年1-12月，碧桂园销售面积6733万平方米，累计销售额达5706.6亿元。

万科——1月销售额702亿元，销售面积433.33万平方米：2021年1月，万科实现销售额702亿元，同比增长27.85%；销售面积433.33万平方米，同比增长29.93%。2020年1-12月，万科实现7041.5亿元销售金额，销售面积4667.5万平米.

恒大——1月销售额581.2亿元，销售面积655.6万平方米：2021年1月，恒大实现销售额581.2亿元，同比增长43.33%；销售面积655.6万平方米，同比增长45.75%。2020年1-12月，恒大销售额达7232.5亿元，同比增长20.3%，销售面积8085.6万平方米，同比增长38.3%。

融创——1月销售额达350亿元，销售面积249.6万平方米：2021年1月，融创合约销售额达350亿元，同比增长87.87%，合约销售面积249.6万平方米，同比增长83.8%。2020年1-12月，融创累计取得销售额5752.6亿元，销售面积4102.1万平米，同比增长3.4%、7.1%。

保利——1月销售额420亿元，销售面积298万平方米：2021年1月，保利实现合同销售金额420亿元，同比增长78.06%，实现合同销售面积约298万平方米，同比增长89.12%。2020年1-12月，保利实现合同销售金额为5028.5亿元，销售面积3409.2万平方米，同比增长分别8.9%、9.2%。

中海——1月销售额268.54亿元，销售面积142.73万平方米：2021年1月，中海实现合同销售额268.54亿元，同比增长32.44%，销售面积142.73万平方米，同比增长29.4%。2020年1-12月，中海累计实现销售面积1917.3万平方米，同比增长6.8%；销售金额3607.2亿元，同比增长12.5%。

龙湖——1月销售额150.6亿元，销售面积105.4万平方米：2021年1月，龙湖实现销售额150.6亿元，同比增长48.96%，实现销售面积105.4万平方米，同比增长73.93%。2020年1-12月，龙湖累计合同销售金额2706亿元，同比增长11.6%，累计合同销售面积1616.2万平方米，同比增长13.5%。

绿城——1月销售额172.2亿元，销售面积69万平方米：2021年1月，绿城实现合同销售金额172.2亿元，同比增长274.35%，实现合同销售面积69万平方米，同比增长305.88%。2020年1-12月，绿城累计取得总合同销售面积1385万平方米，总合同销售金额约人民币2892亿元，同比去年分别增长34.9%、43%。

2融资投资动态

2021年2月上半月，房企融资类型以债券融资为主，部分企业通过中期票据、优先票据、短期融资券和ABS等方式获取资金。其中，万科发行20亿元中期票据；建发股份注册申请100亿元公司债券获中国证监会批复；北京朝阳合生汇80亿元ABS获上交所受理；北京住总集团拟发行15亿元公司债券，票面利率3.2%-4.2%，发行期限5年。

建发股份注册申请100亿元公司债券获中国证监会批复

2月8日，建发股份注册申请100亿元公司债券获中国证监会批复，本次公司债券采用分期发行方式，首期发行自中国证监会同意注册之日起12个月内完成。

葛洲坝集团拟分期发行130亿元公司债券

2月9日，葛洲坝集团拟分期发行130亿元公司债券，拟用于补充流动资金、投资项目建设、偿还银行贷款等用途。

中晟公司拟通过协议转让天恒文化33%的股权

2月1日，首开股份全资子公司中晟公司拟通过协议转让方式将所持有的天恒文化33%的股权转让给公司控股股东北京首都开发控股（集团）有限公司之全资子公司首开资管。天恒文化成立目的为获取北京市西城区南营房棚改项目，该项目后因政策原因暂缓实施。本次关联交易是为满足政策要求的必要程序，本次交易实施完成后，天恒文化可尽快启动北京市西城区南营房棚改项目的获取工作。

上海实业股权转让上海梵昆房地产公司100%股权及1.4387亿债权

2月2日，上海实业养老发展有限公司拟转让上海梵昆房地产开发有限公司100%股权及1.4387亿债权。上海梵昆房地产开发有限公司成立于2015年12月28日，注册资本1亿元，经营范围包括房地产开发，实业投资。公司由上海实业养老发展有限公司100%持有。

3、新增土地储备动态

2021年2月上半月，房企积极拿地，拿地城市集中在广州、北京、杭州、上海等城市。其中，绿城共摘得杭州市2宗地块，总规划建筑面积24.13万平方米，交易总价38.82亿元；保利摘得北京市一宗住宅用地，规划建筑面积26.29万平方米，交易总价67.77亿元。

越秀33.42亿元摘得广州市黄埔区一宗住宅用地

2月3日，越秀33.42亿元摘得广州黄埔区黄埔东路以北、龙头路以西黄埔化工改造居住地块，规划建筑面积14.45万平方米，楼面价23123.07元/平方米。

保利67.77亿元摘得北京市顺义区一宗住宅用地

2月2日，保利67.77亿元摘得北京市顺义新城第23街区新国展三期项目（原22街区南部）一宗住宅用地，规划建筑面积26.29万平方米，楼面价25781.85元/平方米。

4、重大事项

中国金茂旗下公司武汉化资企业管理咨询有限公司拟转让青岛方旭置业有限公司100%股权。

2月5日，中国金茂旗下公司武汉化资企业管理咨询有限公司拟转让青岛方旭置业有限公司100%股权。青岛方旭置业有限公司成立于2019年10月23日，注册资本3000万元，经营范围包括房地产开发，销售自行开发的商品房，房地产咨询服务，房屋租赁，物业管理。公司由武汉化资企业管理咨询有限公司100%持有。

星河集团签约广州荔湾龙溪村合作企业预计投资109亿元

2月5日，星河集团签约广州荔湾龙溪村合作企业，龙溪村改造方式为全面改造，改造模式为合作改造。项目改造总用地面积236.79万平方米，其中国有土地面积1.1883万平方米、集体土地面积235.6017万平方米。项目改造投资总金额约为109亿元。

富力成为广州荔湾海中村旧改意向合作企业

2月5日，广州荔湾海中村举行意向合作企业投票，确认富力成为海中村城市更新项目的意向合作企业。海中村位于荔湾区芳村的南部，属于广佛交界地段，荔湾区中南街下辖村，地处花地大道南以西、海中大道以南，广佛交界地带，其西北部与龙溪村接壤，东接海南村，辖区面积约265万平方米。

弘阳联手中梁粤港澳集团将在土地获取、收并购等领域合作

2月8日，弘阳与中梁粤港澳集团达成战略合作。此次战略合作框架协议的签署，标志着两家公司正式建立战略合作伙伴关系，未来双方将在土地资源获取、项目开发、运营管理、市场拓展、收并购等领域开启战略合作，打开在粤港澳大湾区内的全方位战略合作，实现互利共赢。

三湘印象拟6.81亿元转让公司子公司上海湘虹置业有限公司100%股权

2月8日，三湘印象拟6.81亿元转让公司子公司上海湘虹置业有限公司100%股权。三湘印象表示，本次出售一方面将加快存货周转，提高房地产业务存货周转速度；另一方面，将增加公司现金流，为公司未来的业务发展提供有利的保障。