推盘情况：上周（12.30-1.5）重点城市共开盘41个项目，合计推出房源11158套。一线城市除深圳外均有开盘项目。上海开盘4个项目，推出房源为1984套；北京开盘2个项目，推出房源为1264套；广州开盘1个项目，推出房源为50套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中武汉、南京和杭州均开盘8个项目，推出房源分别为2091套、1581套和1175套；成都开盘7个项目，推出房源2776套；重庆开盘3个项目，推出房源237套。

产品定位：上周（12.30-1.5）开盘项目中老推新项目占比超七成，纯新盘占比26.8％。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为36.6％，刚需、改善项目占比近四成，改善类项目占比为26.8％，无投资类项目。

去化方面：开盘项目平均去化率约为64％，较上周有所下降。一线城市平均去化率为68％，二线城市平均去化率为62％。

推盘情况：重点城市开盘41个项目，推出超1.1万套房源

上周（12.30-1.5）重点城市共开盘41个项目，合计推出房源11158套。一线城市除深圳外均有开盘项目。上海开盘4个项目，推出房源为1984套；北京开盘2个项目，推出房源为1264套；广州开盘1个项目，推出房源为50套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中武汉、南京和杭州均开盘8个项目，推出房源分别为2091套、1581套和1175套；成都开盘7个项目，推出房源2776套；重庆开盘3个项目，推出房源237套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的是上海的凯利海华府，推出1116套房源；南京的融信世纪东方，推出824套房源，位居第二；北京的中海寰宇时代，推出770套，位居第三。其余项目推盘量均在600套以下。

产品定位：老推新项目占比超七成，刚需仍占主流

上周（12.30-1.5）开盘项目中老推新项目占比超七成，纯新盘占比26.8％。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为36.6％，刚需、改善项目占比近四成，改善类项目占比为26.8％，无投资类项目。

去化情况：开盘项目平均去化率超六成，较上周有所下降

开盘项目平均去化率约为64％，较上周有所下降。一线城市平均去化率为68％，二线城市平均去化率为62％。

二、重点调研开盘项目基本信息列表

本文来源：重点城市新开盘监测快报（2019.12.30-2020.1.5）