信息不对称的行业，往往潜藏着很大机会。

比如，房地产和玻尿酸。

此时此刻的鲁商置业，内心一定是矛盾的。毕竟，大股东让自己在房地产和玻尿酸之间做出选择。

都知道医药和房地产是暴利行业，那么用地产公司置换医药公司，这笔交易到底值不值？

常年资产负债率90%，活得并不开心的鲁商置业，这几天极大拉近了与网红的距离，也令生产玻尿酸的山东福瑞达医药集团有限公司(下称福瑞达)成功上位，几乎一夜成名。

如此，福瑞达借壳上市，鲁商置业降低负债，一箭双雕。

一手玻尿酸，一手房地产？

12月8日，鲁商置业发布公告，拟受让控股股东鲁商集团持有的福瑞达100%股权，交易价款9.27亿元。

与此同时，鲁商置业以其持有的泰安银座房地产开发限公司97%股权、东营银座房地产开发有限公司100%股权和济宁鲁商置业有限公司100%股权，合计作价8.06亿元转让给鲁商集团，差额部分1.21亿元以现金方式支付。

这家低调的福瑞达，据公开资料，从1993年创立之初，就一直保持着全球玻尿酸研发应用领域领导者的地位，率先发明了用生物发酵的方法生产玻尿酸，实现玻尿酸规模化的批量生产，并一举成为全球最大的玻尿酸产研应用基地，成为全球一线品牌的原料供应商。比如，雅诗兰黛、兰蔻、资生堂，全球70%左右的玻尿酸都是由福瑞达提供的。

福瑞达旗下医疗产品丰富，包括药品、保健品、化妆品三大业务。今年1——10月，福瑞达实现营业收入6.83亿元，实现归属于母公司的净利润2162.79万元。

根据财报，鲁商置业前三季度实现营业收入48.39亿元，同比增长33.02%；归属于上市公司股东的净利润9766.66万元，同比增长11.34%。

不过，控股股东山东省商业集团对这笔交易充满了自信：福瑞达医药2018年、2019年、2020年实现的净利润总数分别不低于2537万元、5555.74万元、8493.43万元，如未达到利润承诺数，山东省商业集团将按照约定向上市公司进行补偿。