一手房成交情况:从单周数据看,本周东吴证券跟踪全国36城市一手房成交512.2万平米,2017年同期成交486.1万平米,同比增长5.4%,相比2017年周均成交同比增长30.1%;上周成交361.9万平米,环比增长41.5%。

(1)一线4城市本周成交103.3万平米,2017年同期成交91.6万平米,同比增长12.7%,上周成交54.6万平米,环比增长89.1%;

(2)二线12城市本周成交233.1万平米,2017年同期成交240.9万平米,同比下降3.2%,上周成交165.1万平米,环比增长41.2%;

(3)三线20城市本周成交175.8万平米,2017年同期成交153.5万平米,同比增长14.5%,上周成交142.2万平米,环比增长23.7%。从累计数据看,2018年至今东吴证券跟踪全国36城市一手房累计成交9339.1万平米,2017年同期累计成交10541.9万平米,同比下降11.4%。

二手房成交情况:从单周数据看,本周东吴证券跟踪全国9城市二手房成交117.1万平米,2017年同期成交97.2万平米,同比增长20.5%,相比2017年周均成交同比增长13.6%;上周成交94.3万平米,环比增长24.2%。从累计数据看,2018年至今东吴证券跟踪全国9城市二手房累计成交2499.8万平米,2017年同期累计成交3072.4万平米,同比下降18.6%。

易居企业有望于7月上市:2018年4月26日,易居企业集团向港交所递交了招股书,我们预计如果推进顺利,易居企业有望于7月在港交所上市。易居是中国领先和全面的,拥有房地产大数据独特竞争优势的房地产交易服务提供商,服务几乎所有中国百强开发商。截止2017年底,公司一手房代理服务覆盖186个城市,房地产大数据及咨询服务覆盖123个城市。2017年公司实现营业收入46.33亿元人民币,实现利润及全面收入总额7.65亿元人民币。

重点新闻:住建部会同其他六部门联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,要求各地切实履行房地产市场监管主体责任,把打击侵害群众利益违法违规行为作为整治房地产市场乱象工作的重中之重。

投资建议:预计2018年房地产行业销售规模将保持稳态,龙头房企竞争优势进一步凸显,强者恒强,龙头房企市占率和规模提升仍将延续。7月房地产行业持续推荐绿地控股、中南建设、新城控股、万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、蓝光发展、旭辉控股集团、金地商置、合景泰富、龙光地产。