培育特色小镇，引领带动全国小城镇建设。专家认为，因地制宜是特色小镇的灵魂，特色小镇建设应走差异化发展之路，防止一哄而上，避免“千镇一面”和低水平重复。这是记者在１６日由中国经济信息社和中国房地产业协会共同主办的第三期“中国地产智库沙龙”上获得的信息。国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令说，特色小镇建设要结合自身的资源禀赋和条件特色发展，规划和产业要量身定做，突出比较优势，提升竞争力。

“特色小镇是新型城镇化的新平台，将有助于解决农民就业，增加政府税收等。通过特色小镇的建设，还可以分流大城市的部分功能和人口压力。”乔润令说。

中国城市规划设计研究院院长杨保军说，特色小镇建设不排除新平台，但更重要的是发挥原有的优势，依托原有的具有数百上千年文化传统的小镇，防止出现千篇一律。城市发展是一个持续、缓慢、长期的过程，房地产商应加快自身转型。

对于业内热议的“发展特色小镇要去房地产化”，总部基地（全球）控股集团董事局主席许为平说，对房企而言，要加快模式转型，从传统的开发商转型为综合生活服务提供商，充分体现“以人为本”的理念。

与会专家认为，建设特色小镇，发展新型城镇化，须扎根当地的资源禀赋，在政策安排上重在“培育”，修炼好“文化、产业、生活”三项基本功，遵循“政府引导、市场主导、多元参与”的路径，才能防止一哄而上，避免“千镇一面”。

住建部、国家发展改革委、财政部今年７月联合发布的《关于开展特色小镇培育工作的通知》明确提出，到２０２０年，培育１０００个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇，引领带动全国小城镇建设，不断提高建设水平和发展质量。