随着内地与香港的经贸关系日益紧密，内地对香港的地产市场影响力也逐步增加。仲量联行27日发布报告指出，去年全年，内地企业占中环写字楼新签租约租用面积的36%，未来还会继续增长。此外，仲量联行预测未来三年香港住宅供应将有8%由内房企兴建。

仲量联行：内地企业带动香港写字楼市场新需求

仲量联行表示，现有超过一千家内地企业在港设室，较10年前增加52%。随着内地企业的国际化，及内地推出多项政策，包括发展跨境人民币业务、贸易关系紧密、股票互联互通，都会继续带动香港写字楼巿场的新需求。这些企业以金融业为主，较青睐位于中环的甲级写字楼，注重风水，租用面积多为小于5000平方呎的小型写字楼。

该行预计，到2021年，中环甲级写字楼市场将有700多万平方呎的楼面由内地企业租用，占总数的28%。仲量联行研究部主管马安平表示，虽然内地经济面对下行压力，不过仍有企业希望能多元化发展，走出来尝试更多机会，政府政策也尤为重要，增长仍将持续。

零售商铺方面，由于内地旅客来港数量由2014年高峰期放缓，导致零售消费额下跌，可以通过政策转变而有所改善，预期旅客类型也将改变，由原来的品消费而转向购买一般货品。该行预计，旅游区街边商铺租金有下行压力，不过这也会给本地零售商、快速消费商让利。

仲量联行：未来三年香港住宅供应将有8%由内房企兴建

1月27日港媒报道，仲量联行研究部主管马安平在出席香港召开的记者会时预测，内地企业会继续在香港楼市发展起重要作用。

马安平介绍称，去年香港政府推出招标的住宅地块中，有超过一半都有内地开发商参与竞投，并投得其中约25%地皮。

据其预计，香港楼市仍会继续由本地的传统开发商主导，但竞投住宅地块时将面对更多对手及更大的竞争。

仲量联行统计发布的数据预测显示，2016年至2019年的私人住宅新供应中，占多8%会由内地发展商兴建，新界及九龙区将分别占56%及35%。

根据中国新闻网、观点地产网等媒体综合整理