高力国际发布的《华北市场年度总结》显示，截至2015年年末，北京甲级写字楼市场的平均租金同比上涨2.3%，每月每平方米达到331.6元(人民币，下同)。

高力国际中国区研究部董事谢靖宇说。：“北京蝉联了中国甲级写字楼物业租金贵之都。”尽管上海甲级写字楼租金同比增长高攀至9.1%，达到自2008年第三季度以来的峰值，但308.1元每月每平方米的租金仍落后北京。

报告显示，2015年，中国主要城市的写字楼物业市场持续快速扩张，总面积近400万平方米的57个新项目落成，新供应量巨大。

北京地区则有六个甲级写字楼项目于2015年完工入市，市场总存量同比增长6.6%，至约560万平方米。

对于如此巨大的新增供应，亦有强劲需求予以消化。高力国际华北区研究部副董事李牧指出，北京地区源于金融、IT以及专业服务等行业的内资企业为需求的主要驱动力，于年内促成了大量的新租、搬迁及续租交易。

鉴于此，北京2015年写字楼整体空置率同比下降0.7个百分点至4.7%。“在大量新供应进入市场的情况下，不到5%的空置率，在我们的概念里就是满租的状态。”李牧向记者指出北京稳定、良好的写字楼市场现状。

宏观角度来看，北京市统计局数据显示，2015年北京经济增长放缓，前三季度全市生产总值同比增长6.7%，较2014年同期下滑0.6个百分点，而与写字楼需求紧密相关的第三产业生产总值同比增长8.1%，增速提高0.7个百分点，有力支撑了北京写字楼市场。

以北京为代表的中国一线城市写字楼市场发展兴盛，成为人眼中的香饽饽。

“像北京、上海等一线城市都是人和机构偏爱的地方，2015年上海写字楼市场上就完成了654亿元的交易。”谢靖宇告诉记者，从内部因素来看，由于二线城市供大于求的现象严重，导致人转回一线市场，而外部因素则是近两三年，专注于中国房地产的国外人已完成人民币基金的募集，需要投入市场。

展望2016年，谢靖宇表示，写字楼新增供应量将翻番，预计一线、二线城市的空置率将有所攀升。