境外媒体称，北京和上海已经跌下房价金字塔尖的地位，取而代之的城市出人意料。

中国百城房价升温 深圳超北京居首

深圳夺取了中国贵楼市桂冠，此前一年的价格大涨使这座边境城市的房价远远超过北京和上海。

中指研究院当日发布的月度百城价格指数显示，深圳市新房均价2015年上涨38.65%，达每平方米42591元，该指数追踪中国内地100个城市的房价。

报道称，上海跌至第二名，2015年的新房均价同比上涨超过15%至每平方米36935元。北京的步伐稍慢，2015年的新房售价平均为每平方米34981元。

数中国经济出现触底企稳迹象，官方数据显示，2015年12月采购经理人指数（PMI）上升，房地产市场也呈现“暖冬”行情，百城住宅均价加速升温。

报道称，中指研究院2016年1月1日发布数据显示，2015年12月份，该机构监测的中国100个重点城市（新建）住宅平均价格为每平方米10980元人民币。与11月相比，百城住宅均价环比上涨0.74%，涨幅较上月扩大0.28个百分点。

中指研究院分析，在2015年结束之际，房企推盘力度进一步加大，市场需求也继续平稳释放。

中指研究院常务副院长黄瑜女士表示，一方面，房地产业衍生的服务发展空间较大，行业转型将为经济发展提供新的增长点。另一方面，持续的城镇化以及稳健的货币政策，将支撑未来5年房地产市场的 规模继续维持在较高水平。

有预测报告更为乐观称，2016年中国商品房销售面积可能持续小幅增长，预计全年同比增幅为5%。

中国农民工城市购房难 月工资买不起半平米

由于许多未售住宅可能造成负面经济冲击，中国希望农民工在小城市购买住房以缓解房地产业的压力，因为中国经济增长的15%来自房地产业。

中国通过让农民工市民化，让他们购房消化房地产库存的做法说明中国政府担心10亿平方米的空置住宅会带来负面连锁反应。

报道称，这些能够容纳1300万户家庭的空置住房能够容纳整个澳大利亚人口。目前中国处境艰难的房地产开发商如果发生破产会对中国已经增长放缓的经济形成进一步冲击。

通过鼓励农民工在二线城市购买住房以刺激需求，但是让农民工获得买房的资金将是个困难的事情。

中国2.7亿农民工当中的大部分人的月薪不到3000元人民币。而像江苏常州这样的二线城市的住房半平方米的价钱就超过了3000元。

农民工收入低，资产少，因此他们显然不会受到贷款银行的青睐。因此有关当局需要找到那些愿意出售房产的开发商和愿意为农民工买房提供补贴的地方政府。

但是房地产说，现在让农民工购买闲置住房的条件并不成熟，许多人都想进城，但并没有足够的资金支持。另外，农民工需要得到平等的社会保障和公共服务，这些问题都有待解决。

当局希望在2020年前多达一亿农民工能够在城市定居，中小型城市的官员承诺要给予农民工 城市户口，不过他们是否能够得到相同的福利仍然是个问题。

另外一个潜在的障碍是，目前已经在城市居住地农民工当中超过70%的人更愿意租房而不是购买住房。