硅谷是全美国房价最贵的地方，没有之一。根据2014年《福布斯》杂志公布的一份统计显示，全美房价排名前两位的地区都在硅谷，分别是排名第一的Atherton，和排名第二的LosAltosHills——两地房价的中位数分别高达670万和540万美金。而在过去的三年里，整个硅谷地区的房价，更是以火箭般的速度飞涨，每年平均增长率超过了30%，这种舍我其谁的王者气质，就连宇宙中心五道口都望尘莫及。

好友X君在硅谷从事房地产中介多年，于是就跟着他在过去的一个月里实地考察了一下硅谷的房市，也真切地体会到，如今在卖家为主导市场的硅谷，要买一套房是多么的艰难。

硅谷的房子一般可以分成三种，分别是公寓，连排别墅，独立屋。公寓一般是某一栋大楼里独立的一个单元，三室两厅，两室一厅这种配置，根据地段和年龄，价位一般在50万到80万美金之间，常常集中在城镇的中心地段；连排别墅则稍微远离城市中心，需要驾车15-20分钟左右，为成熟的小区。结构也是三室两厅、四室两厅这种配置，但一般都自带1-2个车位。房间内有2-3层，每一层都分为不同的功能，起居室、卧室、餐厅等等，价位集中在80万到150万美金不等。有的时候，一些建于80年代的连排别墅还带一个小院子，不过建于2000以后的新房子，已经彻底远离自家院子的时代。如果需要带院子的，则得选择独立别墅，不过起步价普遍在150万美金左右，根据地段和学区的不同，多则可以贵到几百万美金。

每周一到周五，是这一周新房源放盘的时间，周末则是看房开放日，卖家的中介会在放盘的这些楼房里虚位以待，而购房者可以自由地进入自己看中的房屋里进行实地的考察，并向卖家的中介咨询有关这一套房的相关事宜。到了周末，几乎每一套放盘的房子里都是看房的人流，而那些热门地段的靓房，人流更是络绎不绝——有带着孩子的美国家庭，有刚刚到硅谷工作的印度工程师，有有钱就任性的中国大妈，他们操着不同的语言，挤满诺大房子的每一个房间，热烈地讨论这一套房子的优缺点，共同畅想着一个有产阶级的安居梦。

由于美国经济的复苏，以及高科技企业在硅谷的高速扩张，今天整个硅谷，到处是一片欣欣向荣。几个巨头IT企业，包括脸书、谷歌、雅虎、苹果，都纷纷圈地在建立新的研发区，而冒尖的创业公司，也如雨后春笋般地在硅谷遍地开花，加上斯坦福大学在经济、金融、计算机等学科的大幅扩招，导致硅谷的房价借着这股东风节节攀高，平均一套房子，都会收到5-7份报价，在原有报价的基础上平均上浮10%-15%不等。好的房子，更是会收到15-20份报价，竞价上浮比例超过20%，甚至有个别极端的可以超过50%。更为夸张的是，由于越来越多的买家选择全现金一次性支付，那些通过银行贷款的买家，竞争优势可谓微乎其微。而如果银行贷款周期超过30天的竞价，更是没有任何优势。当中国的房市进入徘徊不前、增长乏力，每一季度都在传递着政策调控、政府打压的节奏之下，硅谷的房东已经摇身变成大咖，可以在十多份报价中选择最高或者最优报价，然后悠然地看着下面的芸芸众买家因为抢不到房子而黯然神伤——这种高高在上的感觉，不得不说，真是很让卖房者们享受。

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