转让多处资产 湖北宜化意在保壳？

王金龙

对于湖北宜化化工股份有限公司（以下简称“湖北宜化”,000422.SZ）而言，在2019年上半年经营状况并没有明显好转的情况下，保壳或是当务之急。

《中国经营报》记者了解到，最近一段时间，湖北宜化频繁筹划售卖资产，其中，在9月份，其拟整体转让三峡国际金融大厦，交易价格4.26亿元；拟转让新宜矿业60%股权，交易价格不低于评估值1.36亿元。

这意味着，如果顺利的话，上述资产转让计划将为湖北宜化在短期内获得数亿元的进账。但截至2019年上半年，其短期借款和一年内到期的非流动负债共计115.98亿元，转让资产收入与这一负债额相比，无异于杯水车薪。事实上，湖北宜化的债务问题已引起了监管部门的关注。深交所向湖北宜化出具的问询函明确要求其说明是否存在资金链断裂和信用违约风险。

转让资产遭问询

依靠卖资产扭亏为盈，在上市公司中已经屡见不鲜。

2019年9月19日,湖北宜化公告,为了盘活资产，改善资金状况，拟以4.26亿元将三峡国际金融大厦100%的股权转让给宜昌市夷陵国有资产经营有限公司(以下简称“夷陵国资”)，交易价格4.26亿元。如果最终成交，将为湖北宜化带来约3亿元左右的投资收益。

值得注意的是，据公告显示，在此次交易协议签订之日起10日内，夷陵国资向湖北宜化支付2.15亿元转让价款，余款于2019年12月31日前付清。也就是说该资产的处置收益最终需要体现在2019年的年报中。

另外，本报记者从宜化集团一位消息人士处获悉，上述被处置的三峡国际金融大厦原本为宜化集团总部所在地，位于宜昌市沿江大道52号，由一栋裙楼和两栋塔楼构成。该大厦原系一个尚未完工的“烂尾楼”项目，2003年5月，湖北宜化通过拍卖方式购得该大厦，2004年4月，开始对该大厦进行续建施工，2005年底竣工，2006年10月，该大厦完成装修投入使用。该消息人士亦称，三峡国际金融大厦有部分商业办公区域曾对外出租，每年亦有数百万元的收入。

对此，记者向湖北宜化方面求证，但相关人士仅表示以公告为准。记者通过天眼查检索发现，宜化集团的工商登记地址与三峡国际金融大厦的注册地址均为宜昌市沿江大道52号。

在转让三峡国际金融大厦的事宜尚未落锤的情况下，9月23日晚间，湖北宜化又发布公告称，因煤化工产业布局调整，公司拟将贵州新宜矿业（集团）有限公司（以下简称“新宜矿业”）60%的股权对外转让，交易拟通过公开征集受让方的方式进行，交易价格不低于评估值1.36亿元，且此次股权转让已获宜昌市国资委批准。

公开资料显示，截至2019年7月31日，新宜矿业的资产总额为7.73亿元，负债8.09亿元，归属于母公司股东权益1201.15万元；2019年1至7月新宜矿业实现营业收入3525.18万元，净利润亏损2.31亿元。

即便如此，截至2019年7月31日，新宜矿业仍被估值为2.27亿元，60%股权对应的市场价值为1.36亿元。经测算，如交易以约定价格成交，将为湖北宜化带来约1亿元收益。

上述两笔资产的转让除备受外界关注之外，亦受到深交所的注意。深交所向湖北宜化出具的问询函指出，转让三峡国际金融大厦给夷陵国资，标的账面原值18501.36万元，账面净值为6610.78万元，评估值为42628.41万元，交易价格为42628.41万元。要求湖北宜化说明本次出售标的交易价格的估值方法和计算过程，并且选取参照物等论证本次评估价格的合理性。