银座股份：渐行渐远的商业巨头？

“买真货，到银座。”这句曾经见证了银座集团股份有限公司（以下简称“银座股份”, 600858.SH)辉煌时期的广告语正在逐渐淡出人们的记忆。

创建于1984年的银座股份，经过近十年经营，于1994年登陆上交所。目前，银座股份旗下拥有复合门店、超市门店、购物中心、奥特莱斯、物流配送中心等商业业态，其中银座购物中心是从事商业地产开发建设和运营管理的综合性业态。

然而，在经历了净利润连续4年下滑后，2016年，银座股份亏损2387万元。曾经的商业巨头，在商业地产竞争激烈的今天，面临着客流减少、店铺已经撤柜关门的危机，不得不思考如何扭转颓势。银座股份将如何突围？《中国经营报》记者多次致电并且致函银座股份，但对方以上市公司信息披露有一定的规则，婉拒了记者的采访。

市场被分食

7月23日，济南，多云，闷热。尽管是周日，济南市窑头路银座商城燕山店的客流量却不尽如人意。在商场内，某品牌的销售人员拉着一台移动扩音器一遍又一遍地高呼着，“十一点半本店内将有一场精彩演出！”但看着商场内稀疏的客流情况，销售的表情似乎有点儿无奈。

与银座燕山店相通连的是济南银座珠宝交易中心，相关报道显示，济南银座珠宝交易中心于2014年4月开业，是银座百货进军品类专业市场的第一家门店。距离开业时间仅仅过去了3年，刚开业时的盛况却一去不返。记者走访发现，银座珠宝交易中心内，部分店铺已经撤柜关门。

2011年，济南市民王小平初到济南，那时的银座商场还是整个山东最高端的购物平台之一。“但是，这两年银座在济南的地位越来越不行了。”王小平说出这句话的时候，似乎还对银座带有一些情怀，但他告诉记者，已经记不清上一次在银座商场购物是什么时候了。

曾经，银座股份在济南甚至整个山东的零售行业有着不可动摇的地位。作为山东零售行业的龙头企业，银座股份最早在山东省内多个地市开设了同城分店，经过多年深耕山东市场并兼顾省外及周边地区，银座股份在山东13个地市以及河北等地区布下了一盘大棋。一时间，遍地开花的银座便利店、门类齐全的银座购物广场，以及高档次的银座购物卡，代表了山东商业的最高水平。

但近年来，随着市场竞争加剧，一切都发生了变化，“买真货，到银座”这句曾经见证了银座股份辉煌时期的广告语正在逐渐淡出人们的记忆。来自电商的巨大冲击自不必说，除此之外，银座股份还面临市场被分割的现实。

2016年5月，大润发在进入济南密集开店十余年后，在城区再次开了省博店。加上此前开业的山水大润发、历下大润发、洪楼大润发、天桥大润发4家门店，大润发在济南市的门店数量达到了5家。另外一家零售巨头华联，也在近一年时间内，在济南相继开了2家分店，分别是卖场面积近6000平方米的华联伟东新都店和黄金99生活广场超市。此外，还有万达广场、家家悦、青岛利群等也在不断抢食济南市场。

不仅于此，对于银座股份等区域零售巨头来说，更大的噩耗或许是无人便利店的兴起。作为继共享单车之后又一备受关注的新业态，无人便利店赛道上现已布满诸多竞争对手，在无人零售便利店遍布大街小巷之前，如果不能通过技术布局新业态，维持自己的地位，等待它们的或终将是没落。

净利润连续4年下降

创建于1984年的银座股份，经过近十年经营，于1994年登陆上交所。年报信息显示，银座股份2011年营业收入突破100亿元，2012年营业收入达到了135亿元，扣非净利润达到了3.31亿元，同比增长255.59%，仅仅从收益上来说，此时的银座股份进入了鼎盛时期。

但好景不长，随着线上零售迅速崛起，实体店之间的竞争日益激烈，银座股份的盈利很快收缩。2013年，在营业收入达到142亿元的情况下，其扣非净利润跌落到2.51亿元，同比减少24.34%，此后2年，银座股份扣非净利润连年下滑，下滑比例分别为27.18%、40.35%。

到了2016年，银座股份实现营业收入128.45亿元，同比下降11.97%；实现净利润2208万元，同比下降78.72%；扣非净利润1243万元，同比下降88.61%。至此，银座股份的净利润和扣非净利润连续4年下降，2016年净利润为近14年首次亏损，合并利润表显示，银座股份2016年净利润为-2386.77万元。

年报数据显示，对其合并经营业绩造成重大影响的子公司有8家，其中7家亏损。分别是：张家口银座商城有限公司亏损980万元，银座集团德州商城有限公司亏损1812万元，石家庄东方城市广场有限公司亏损1362万元，威海宏图贸易有限公司亏损3347万元，青岛银座投资开发有限公司亏损7557万元，青岛乾豪房地产开发有限公司亏损4211万元，青州银座商城有限公司亏损333万元。

银座股份表示，净利润较上年同期减少较大主要是因为2016年实体零售市场消费持续低迷，收入下降趋势并未得到有效遏制，实体店之间的竞争、实体店与电商的竞争更加激烈，导致公司实体零售业经营业绩下滑，同时部分新开店处在培育期尚未实现盈利。