高层换血、压缩业务华天酒店转型之路仍艰难

“成绩非常不好，对不住各位股东和投资者。”日前，在华天酒店集团股份有限公司（以下简称“华天酒店”，000428.SZ）2016年年度股东大会上，新任董事长蒋利亚直言。

最新年报数据显示，2016年华天酒店的业绩创下自2007年上市以来新低。其中，扣非净利润连续3年大幅度亏损，顶梁柱“酒店服务业”2016年的营收也同比减少6.13%至9.2亿元，同时这一年受地产政策和环境等因素影响，公司放缓楼盘建设，可售存量楼盘减少，地产收入同比减少63.5%。

为了解华天酒店业绩近况及公司应对策略，《中国经营报》记者多次致电致函华天酒店董秘办，相关工作人员回应称董秘正在出差，无法给予回复。

不过，华天酒店在年报中解释称，自2013年酒店业整体利润断崖式下跌后，受“营改增”利好影响，总体形势有所回暖，但相关政策对中高端酒店行业的影响未完全消除，仍摆脱不了整体盈利水平持续下滑的局面。

主业突围困难重重之下，华天酒店一直在尝试另辟战场。公司从2015年底起开启转型之路，一方面通过定增、频繁的股权质押、向外举借等方式重新整合资产、融入资金；另一方面，探索进入养生养老、电子商务等领域。不过，财务数据显示，对于多年深耕酒店服务业的华天酒店而言，转型之路并非坦途。

业绩颓势持续

成立于1995年的华天酒店是湖南省首家经国家旅游局批准的专业酒店管理公司，定位高星级酒店服务。2015年引入民营资本华信恒源后，华天酒店以极快的速度完成混合所有制改革，成为名操一时的湖南省“混改第一股”。目前，华天酒店的经营业务以酒店服务业为主、房地产业务为辅。

受困于高端酒店服务业近年的走弱，华天酒店业绩连年不振。自2014年以来，华天酒店的扣非净利润一直处于亏损状态，2014年到2016年的扣非净利润分别为-1.21亿元、-2.03亿元和-2.84亿元。

其他数据来看，华天酒店2016年实现营收10亿元，同比减少15.97%；归属于上市公司股东的净利润为-2.89亿元，同比折损2349.71%；经营活动产生的现金流量净额为1.03亿元，同比减少43.88%。

同时，华天酒店参控股的酒店行业子公司的经营数据普遍不理想，除了湖南华天国际酒店管理有限公司出现了738.12万元的盈利，其余包括北京东方华天餐饮管理有限公司、邵阳华天大酒店有限责任公司、张家界华天酒店管理有限责任公司、株洲华天大酒店有限公司、益阳银城华天酒店管理有限公司、湖北华天大酒店有限责任公司等均处于亏损状态。

实际上，伴随着喜来登、瑞吉、希尔顿等内外资高星级酒店在各地区抢滩登陆，高端酒店服务业竞争日趋激烈。鼎力国际酒店管理公司首席执行官周淮文告诉记者，政府三公消费政策出台后，高端酒店客户群明显减少。“如果算上地皮、店租、装修这些成本的话，整个高端酒店行业基本都处于亏损状态。”

然而，在酒店主业不振的情况下，华天酒店引以为傲的酒店地产模式，也成为了公司业绩增长的绊脚石。

2016年年报数据显示，华天酒店房地产业实现营收7,685.78万元，同比直降63.49%。在以“房地产开发销售”为主营业务的10个子公司中，仅有北京世纪华天酒店管理有限公司盈利338.26万元，其他从事房地产开发销售的子公司均出现不同程度的亏损。

蒋利亚在股东大会上表示，“目前来看，公司90个亿的资产总额，66%的资产负债率，10个亿的营业收入，亏损3个亿左右这样一种局面，与我们全体股东的要求差距还是比较大的。”蒋利亚进一步强调，2017年在夯实主业的基础上，将加大战略转型的力度，充分发挥各方优势，培育、发展延伸产业及新产业。