白鹿原民俗文化村拆建成谜 蓝城骑虎难下

本报记者 尹蓉 卢志坤 西安报道

因一纸拆除公告，沉寂一时的西安白鹿原民俗文化村再次进入公众视野，在网络上引起热议。

按照此前的公告，白鹿原民俗文化村计划于3月12日开始拆除，至3月31日结束。（详见本报2347期B18版《白鹿原民俗文化村遭拆除 用地性质仍存疑》）

但《中国经营报》记者3月20日实地探访发现，白鹿原民俗文化村并未如此前公告的那样，从3月12日开始拆除，相反，原来各处张贴的拆除公告已被清理殆尽，拆除计划搁置。

记者多方采访了解到，白鹿原民俗文化村拆除计划反复背后，则是项目涉及各方错综复杂的利益关系，至今未能妥善处理。

与此同时，项目的建设手续和投资金额，依然迷雾重重。这也导致，项目如今的股东方蓝城房产建设管理集团有限公司（以下简称“蓝城集团”）面临骑虎难下局面，难以实质推进。

也因此，9800万元的交易对价款，在支付2000多万元的首付款后，剩余的7000多万元，蓝城集团至今并未支付，已逾期3个月。

更为蹊跷的是，就在蓝田县政府今年2月份发布征地公告之前五六个月，白鹿原民俗文化村所在村子——田坡村村委会的银行对公账户上，突然收到一笔1700万元的汇款，款项来源不明。

暂停拆除

3月7日，西安蓝城发布公告称，将在3月12日至31日对白鹿原民俗文化村进行拆除。数日后，因拆除受到村民和商户联合阻挡等问题，外界盛传白鹿原民俗文化村拆除被当地政府叫停的消息。

记者3月20日前往白鹿原民俗文化村看到，除了园区周边三五处地方增加了零零散散几个施工围挡外，原来用于凿井地质勘探的设备全部堆在一处空地上。

蓝田县委宣传部副部长赵瑞宁对政府叫停的说法予以否认。他向记者表示，“白鹿原民俗文化村拆除没有被叫停，现在还没有开始拆的原因是企业的规划正在调整和修改，拆和建都是企业的自主行为，政府无权干涉。”

赵瑞宁补充道，白鹿原民俗文化村拆除的损失只有几百万元，总共也没有多少投资，网上说的3.5亿元是按照原来的规划3期算的，一期建成以后，看情况不好，没有再继续建了。目前已经盖的房子是砖木结构的，一间3万元，总共400间1000多万元，拆的时候只拆一部分。不过，具体的拆除范围，赵瑞宁说自己并不清楚。

然而，白鹿原民俗文化村的商户们并不认同。有商户向记者表示，自己房子是自建，虽然仅有6间，但是通过在黄土坡上加强地基、精心装修等，投资超过400万元，这与赵瑞宁一间3万元的说法相差甚远。

白鹿原民俗文化村原投资商陕西渭水文化产业投资有限公司（以下简称“渭水公司”）内部人士张亮（化名）也不认同赵瑞宁的说法。张亮向记者表示，1000多万元根本建不起来这么大的摊子，单单园区内一位商户自建的鹿合·原舍酒店就花了两千多万元，况且蓝城集团来了是要把整个白鹿原民俗文化村整体拆除建别墅的。

据张亮介绍，渭水公司租赁土地和建设的总投入资金8700万元，是经过财务审计的金额，也是渭水公司和蓝城集团都认可的金额，投资金每年按照2~3厘的利息计算，最后交易金额确定为9800万元。另外，渭水公司通过招商方式引入部分投资者自建商铺总共投入3000多万元，主要是鹿合·原舍酒店、在南山、跑马场、动物园等。