北京长安街W酒店摘牌 中粮出手后难逃跌宕命运

作为W酒店的高端会员，陈先生近期收到来自携程客服发来的一条微信：北京长安街W酒店将于2019年2月1日脱离万豪集团。目前我们可提供给客人预定的最后check-in date是2019年1月31日。

W酒店坐拥北京长安街和建国门附近绝佳位置，是全球最具个性的酒店品牌，不过，在开业5年来却长期饱受亏损的诟病。尽管2014年开业后，中粮集团将原先位置上重建的凯莱大酒店翻牌为W酒店，并交由喜达屋酒店管理公司运营管理。在2015年喜达屋集团被万豪酒店集团收购后，长安街W酒店又在2018年8月开始被划归万豪集团旗下管理。

然而，这样一家占尽优越地理位置，有国际酒店品牌加持的酒店，多年来却一直处于亏损状态，这也成了万豪集团决定放弃长安街W酒店的原因。

就摘牌背后的原因等问题，《中国经营报》记者致电万豪集团公关部，该部门Jessica回复称，万豪国际集团和北京天府融德酒店（北京）有限公司有关北京长安街W酒店的经营服务协议已经终止。万豪国际集团将于2019年1月31日前退出北京长安街W酒店，双方将在此前完成酒店运营各个方面的交接工作。北京长安街W酒店在1月31日前的各项业务正常开展，客户以及宾客的客房预订、活动以及会议预订及进行不会受到任何影响。

W酒店坐落长安街

2014年才正式开业的长安街W酒店前身其实就是大名鼎鼎的北京凯莱大酒店。当年的凯莱大酒店坐拥长安街和建国门这个位置极佳的地段，距离首都国际机场30分钟车程，距离北京站只有5分钟车程。

凯莱大酒店隶属中粮集团，属于四星级酒店，尽管开业多年，业绩一直比较平淡，从2010年8月开始，凯莱大酒店开始被拆除。资料显示，凯莱大酒店从1988年开业到2010年5月31日停业，累计亏损达1.88亿元。

一位不愿意透露姓名的酒店业资深人士告诉《中国经营报》记者，当年凯莱大酒店在中粮集团内部只是一个业绩平平的四星级酒店。随着宁高宁主政中粮集团，他做事风格是要做就要做到最好，所以宁认为作为央企的中粮集团要做就要做排行第一的事情，酒店这个板块也不例外，于是成立了酒店业务板块。

2010年8月，经营了20年的凯莱大酒店主体正式拆除。具体做法就是拆除老的凯莱酒店，重建新的高端五星级酒店设施，建筑整体向后迁移45米，保持与周围的长富宫酒店、北京旅游大厦等建筑形成一致的景观。

中粮置地（“大悦城”前称）付出了五年时间将其打造成长安街W酒店，于2014年10月建成。重建后，酒店也开始交由喜达屋运营管理。

“实际上，在当年宁高宁策划这个项目的时候，北京奢华酒店品牌基本全了。丽思卡尔顿、康莱德、洲际、华尔道夫酒店等都已经落户北京，只有喜达屋的W品牌还没有进入北京市场。但实际上，W品牌不是传统奢华概念，属于小众酒店概念。当时的中粮集团也没请第三方市场调研，也没有进行深入的咨询，就签约了喜达屋的W酒店，于是就掉到一个‘大坑’里了。”上述业内人士表示。

上述业内人士所指的“大坑”就是这个W酒店品牌。事实上，成立于1998年的W酒店并不是传统意义上的高端商务酒店。这家成立于纽约的W酒店属于定位小众另类人群的酒店。在美国，W酒店的目标人群是艺术家、影星和时尚另类人群。表面上W酒店是个新潮酷的酒店，实际上酒店圈则是特殊另类的，W酒店有时候甚至是同性恋的场所。

就是这样一个另类定位的酒店却选址商务氛围和政务氛围浓厚的建国门区域，在专业人士看来是选址的失败，也是酒店品牌选择的错位。在华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱表示，W品牌以追求时髦时尚的青年为主，独特的品牌并非可以包打天下，必须结合地段情况。赵焕焱认为在这个地段用这个品牌不合适，时髦时尚品牌应该与所在地段风格吻合。

错位与不匹配交织

在这样一家酒店身上处处都是不和谐和错位。

2014年9月，长安街W酒店正式对外营业，由喜达屋酒店集团运营管理。然而，2015年，万豪酒店集团以122亿美元收购喜达屋集团，长安街W酒店最终也在2018年8月正式划归到万豪集团旗下管理。