绿城为何爆冷60亿港元改嫁中交集团？

【中国经营网综合报道】绿城股权收购最终以巨大的冷门宣告结束。就在绿城中国与融创中国签署终止收购协议5天后，绿城昨天下午在杭州召开新闻发布会，宣布中国交通建设集团有限公司以超过60亿港元的代价入股，成为绿城新的战略投资方。

昨天（12月23日）下午，中交集团与绿城房产战略合作协议签署仪式在杭州举行，中交集团以总价60.13亿港元收购绿城中国创始人宋卫平及关联人士控制的42%股权中的24.288%股份，与九龙仓成为并列第一大股东。

据21世纪经济报道的消息，12月22日，绿城短暂停牌，港交所公告显示“主要股东拟出售股份”，背后买家中交集团浮出水面。中交集团与大股东宋卫平及其他关联股东在杭州正式签署股份购买协议，拟以总价约60.15亿港币收购其控制的约42%的绿城股份中的共计24.288%的股份，进而使得中交集团在交易后成为绿城并列第一大股东。交易后，中交集团将向绿城派遣部分董事和高级管理人员，参与绿城的经营和管理。

为何放弃融创选择中交？宋卫平：兄弟不可靠

据京华时报报道，此次成交的价格与此前融创中国的收购价格基本一致。今年5月，融创中国曾以约63亿港元的代价收购绿城24.313%的股份。宋卫平昨天表示，此次合作与半年以前的合作是有关联的，半年以前与融创的合作不是那么愉快，尤其是不能让客户们快乐，还有多年的合作伙伴也不开心，所以要让不开心成为过去。

中交集团董事长刘起涛表示，中交集团现在正在升级发展过程当中，与绿城的强强联手，将对中交的战略作用非常明显。“这次合作的互补性非常强，中交的传统业务有很多第一，但恰恰在房地产领域，我们是比较弱势的。”对于绿城今后的发展，刘起涛认为，“在现有的基础上我们只会提升，只会加强，只会给它安上翅膀”，“希望绿城这个团队放开手脚，大胆地干，我们一定会创造绿城更美好的明天”。

事实上，早在今年5月22日，绿城和融创同时发公告，宣布融创以约63亿港元收购绿城中国24.313%股份。如今，绿城半年内二易其主，业内对此议论纷纷。对此，宋卫平在发布会上作出回应，表示绿城的“股权买卖不能再有第三次”。

宋卫平在发言中表示，上次与融创的合作不成功是“野合”，而这次合作绿城向浙江省委省政府做了汇报，他有理由对于这次合作充满信心，相信通过这次合作将建立一个稳固的股权框架，绿城中国、中交集团、九龙仓将形成一个铁三角。

耐人寻味的是，宋卫平对于融创这个合作伙伴称，“到今天为止也应该算是朋友，甚至仍然算是兄弟”，“兄弟可能不太靠得住，其他的可能更容易一些”。

事实上，这一签约场景似曾相识。今年5月23日，融创宣布以62.98亿港元收购绿城24%股份，按照计划，这宗交易应在今年年底完成。到了10月份，交易没有完成，反而传出了宋卫平反悔的消息。

“经过这100多天，我发现把绿城卖给了一个不应该卖的人，致使客户担忧不满，合作伙伴委屈且受到了不合理的对待，致使很多基本承诺以及与地方政府所签协议无法得到有效的实施。”宋卫平表示，融创和老板孙宏斌的基因，经过100多天的观察，明显不融于绿城。

据证券时报报道，“半年以前的合作（指跟融创）不是很愉快，尤其是不能让客户们快乐，所以让不开心成为过去，我对这次合作充满信心。”绿城中国董事长宋卫平说，至于融创中国董事长孙宏斌同意终止收购，可能是意识到与绿城合作不太容易融合。

值得注意的是，在宋卫平传出后悔之意后，双方发生了短暂而激烈的争夺战，甚至围绕公章、人事来回拉锯。最后，孙宏斌和宋卫平坐到谈判桌前达成了分手协议。就在几天之前，融创和绿城发布公告，公开了这份分手协议。绿城方面将在终止协议签订5日内向融创退还5亿元，在今年12月31日之前，绿城方面原则上须向融创退还60%的应付款项且无论如何不得少于50%的应付款项，在2015年2月12日之前，绿城方面须向融创退还余下应付款项。

在公告之后，各界纷纷猜测，宋卫平如何筹钱赎身，有说宋卫平几乎动用了自己所有的关系，东方资产出了大头，宋卫平妻子夏一波也倾囊相助。与此同时，民生银行与新湖房产也介入了。绿城的一些老员工和老业主也出资帮助，但这更多的是心意表达。但昨天的签约仪式，宋卫平给出了筹钱的标准答案：中交集团出钱。

对于自己的失信，宋卫平一度表现得很坦然。“失信，从股权买卖的本身来说，确有失信之处。但这也失信，那也失信，前也失信，后也失信，我该如何选择？我想还是要守住对更多的人、更重要的道理的信用，这大概也是我唯一的选择。”在战斗檄文《宋卫平：我的反省与检讨》中他如此表述。

宋卫平昨天把此前和孙宏斌的合作定性为“野合”。“融创合作伙伴是同行，到今天为止也应该算是朋友，甚至仍然算是兄弟。但从我这次的深切感受，我认为兄弟可能不太靠得住，其他的可能更容易一些。”

大概在半年之前，绿城和融创热恋之际，宋卫平对孙宏斌和融创的评价可要高得多。在当时的宋卫平看来，孙宏斌是“怒放的生命”，是燃烧生命的人。他说：“如果你跟孙宏斌唱过KTV，你就知道，他是蹲在桌子上唱歌的人，他是用生命在唱歌的人。”当被问及自己和孙宏斌是什么关系时，宋卫平曾经这样回答， “兄弟，也是合伙人，两者皆是，但首先是兄弟。”这些评价和变故让人觉得唏嘘。

为什么是中交集团？央企性质起作用

中经联盟秘书长陈云峰表示，“绿城与中交集团的合作，是相互满足需求的结果”，一方面，资金仍然是绿城急需解决的难题，与有财力的央企合作，可以助其渡过资金难关；另一方面，中交集团在收购中房集团之后再与绿城牵手，也表明中交集团在房地产领域的扩张意愿。