借势转型 中天金融2016年净利近30亿元

在完成更名后的一个月，中天金融集团股份有限公司（000540.SZ，以下简称“中天金融”）发布了2016年年报，截至2016年年末，其总资产、净资产、营业收入、净利润等多项核心指标均实现稳步增长。安信证券研报表示，中天金融在地产业务稳健发展的基础上，将持续完善“大金融”产业布局，拓展利润增长点。

作为贵州省率先一家房地产类上市公司，中天金融截至2016年年末总资产达到711.59亿元。据2016年年报显示，中天金融净资产155.76亿元，同比增长20.21%；年度营业总收入达到195.97亿元，同比增长27.37%；实现净利润约29.53亿元，同比增长12.94%；实现扣非后归母净利润29.09亿元人民币，同比增长28.80%。

在其大本营贵阳，近几年随着高铁开通、发展大数据产业等有利因素，正处于城市的发展机遇期，房地产市场也呈上升态势。为了结合贵州省经济社会发展及补齐金融产业短板所需，并在补齐产业短板的同时获得产业利润，中天金融完成了从地产向“地产+金融”的产融双驱战略转型。

夯实基础 增长可期

3月13日，中天金融前身“中天城投集团股份有限公司”获工商部门颁发的名称核准通知书，将名称变更为“中天金融集团股份有限公司”。4月5日，证券简称于开市起变更为“中天金融”。至此，“中天城投”正式更名为“中天金融”。

这一变更的背后，是依托房地产实业起家的中天城投，正在向“大金融”领域布局。自2015年2月启动布局金融产业以来，中天城投便在资本市场上通过并购重组方式吸纳多家金融机构，全力进军金融产业。

据了解，中天金融近年来积极布局保险、证券、银行、基金、普惠金融等金融业务领域，逐步形成以大数据金融、绿色金融为特色的金融生态圈，致力打造大数据时代背景下金融板块的资本产业化以及地产板块的产业资本化产融双驱运营模式。

2016年，贵州房地产市场持续回暖，中天金融坚持“快速开发、快速销售、快速回现”的原则，持续保持区域房地产市场龙头地位，全年新开工建筑面积385万平方米、竣工面积476万平方米，签约销售金额212.1亿元，销售面积256.5万平方米。截至目前，储备土地面积221.58万平方米，储备建筑规划面积1027.54万平方米。

申万宏源研报分析指出，中天金融期内签约销售持续放量，在手土地储备质佳量大。考虑到公司目前和未来的销售体量，当前的储备规模能保证公司未来几年内的持续推盘能力。公司深耕贵阳地区，项目分布坐拥当地的核心地段，质量上乘。公司当前地产板块推行“开放性地产”战略，目前公司已经在大西南、长三角、珠三角、京津冀等地区的主要城市启动拓展工作。

此外，作为区域房地产行业龙头，中天金融也在PPP领域（政府和社会资本合作模式）不断发力。2016年，中天金融重点围绕国家“一带一路”及长江经济带重大战略布局PPP项目，投身于“继续深入实施西部大开发、加大脱贫攻坚力度”的事业之中。目前已通过增资当地企业或成立子公司的方式，着力于PPP项目管理，参与贵州、四川、云南等地的基础设施投资运营建设，以帮助提升当地区域城镇化水平及城乡协同发展水平，同时也大大提升了中天金融“产业协同和资源整合”的核心竞争优势。

对此，安信证券研报表示，中天金融已启动在贵州及云南玉溪、昆明PPP项目合作，积极推进四川地区PPP项目的布局规划，未来PPP将成为公司业务重要增长点。