“国内在建第一高楼”中南中心被传停工

近日，中国在建的第一高楼、苏州729米的超高层——中南中心项目被传因资金链等问题导致停工。

自中南中心被传停工的消息出来后，《中国经营报》记者于6月下旬前往位于苏州工业园区苏惠路北侧的工地现场，发现项目现场被塑料围墙围了起来，与周围其他项目热火朝天的建设场面不同，该建筑工地上鲜见到工人的身影。截至发稿前，记者于7月2日下午再次来到中南中心项目，透过项目一侧的窄窄门缝记者看到，经过多日大雨的洗礼，项目工地上一片泥泞，记者与工地旁边的保安攀谈后了解到，项目很长一段时间一直处于这种状态，在桩基工程结束后，基本上没有大规模动工过。

苏州中南中心位于苏州金鸡湖湖西CBD核心区，是湖西CBD城市天际线的中心和制高点，与在建的东方之门、苏州中心广场组成一个整体，形成风格统一的面向金鸡湖的城市建筑群形象。

公开资料显示，中南中心从2014年1月3日开始施工，2015年4月4日，随着最后一根钢管柱C60高强度水下混凝土浇筑完成，标志着苏州中南中心项目所有桩基全部施工完成。然而，就在项目桩基工程施工完成后不久，项目就被传出停工的消息。对此，记者于6月26日、6月30日数次联系苏州中南建设有限公司相关工作人员，以期获得项目最新的建设情况。公司方面宣称项目并未停工。至于项目被传停工的一些原因，公司需要汇报领导并得到领导方面确认后才可告知相关信息。随后记者于6月30日致电致函江苏中南建设集团股份有限公司，截至记者发稿前，未获回复。

第一高楼现停工传闻

相关宣传资料显示，作为国内在建第一高楼的苏州中南中心项目总建筑面积约50万平方米，地上138层，地下5层，檐口高度598米，塔冠最高点729米。根据项目公示情况，苏州中南中心位于星洲路西侧、苏惠路北侧、星阳街东侧。从其立面图来看，类似一支削好的铅笔，细细长长。

7月2日，为了深入了解中南中心项目建设进展情况，记者在发稿前再次来到位于苏州金鸡湖湖西CBD核心的中南中心项目，从地铁东方之门站出来，附近一片热火朝天的建设场面，而到了中南中心项目开发地址，记者看到这里大门紧锁，项目也用塑料围墙紧紧地围住，工地上除了大雨过后的泥泞，没有一个工人的身影。这一切在中南中心项目企划工作人员周菲菲的解释来看，是因为项目桩基在全部完成后项目工地处于清理阶段，该工作人员表示这个清理的过程还将持续一段时间，预计最迟会争取在10月份动工。

与此同时，苏州楼市一篇关于《因资金问题苏州中南中心暂停》引起舆论界了不小的波澜，文章指出中南中心项目或因资金问题导致停工。

记者随后与此前联系过的项目工作人员联系，以期获得项目建设的一些情况。然而得到的回复却是已经离开项目了，因为项目基本已经暂停了，所以很多人都离职了。具体的原因不方便多说。

周菲菲表示，公司方面现在正在跟政府谈判，原先和政府商定的优惠条款现在还没有兑现。一些国家出台的政策具体到地方项目上可能不能使用，可能会对公司造成十几亿元的损失，所以现在公司需要用谈判将一些新的优惠政策确定下来。比如上海的环球金融中心，政府就给打通了很多绿色通道，我们也想通过谈判拿到一些对于我们有利的政策，降低我们的风险。

当记者问及一些具体的损失的时候，周菲菲补充说：“比如一些税收政策，比如上海环球中心作为超高层得到了政府很多的支持，我们也不想隐瞒，这样的超高层需要的资金量是非常高的，不能靠我们这样的民营企业凭借自己能力去开发建设出来。因此肯定是要有相当一部分政府支持的。”

据此前《苏州楼市》相关报道资料显示，中南中心总投入巨大，光地下部分就要投资几个亿，前期没有销售无法回款，中南地产一时无法支撑如此大的投入。此外，此项目投资回报最少6年以上才能收回，目前暂未找到合适的投资人。对此，苏州中南中心方面强调项目并未停工。