三四线城市加入楼市调控队列：长春、天水等出台公积金政策

本报记者 李未来 北京报道

3月29日，长春、天水、湛江相继出台政策，对住房公积金使用、贷款、提取等政策进行了调整。《中国经营报》记者梳理发现，3月份以来出台政策的大多为一二线核心城市和环一线城市，此次则向其他地区扩散。房地产资深人士朱晓红表示，这些城市出台政策，是未雨绸缪，遏制因一二线城市的挤出效应带来的涨势苗头。

限制公积金贷款额度

长春市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，据规定，自4月1日起，职工结清首次住房公积金个人住房贷款满2年后可申请第二次贷款；结清第二次住房公积金个人住房贷款满5年后可申请第三次贷款。

职工申请使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房不超过90平方米（含）的，最低首付款比例为20%；超过90平方米不超过144平方米（含）的，最低首付款比例为30%；超过144平方米的，最低首付款比例为40%。

同时设立最高了贷款额度，职工申请住房公积金新建商品住房贷款有共同借款人的，单笔贷款最高额度为80万元；无共同借款人的，为50万元。申请住房公积金存量住房贷款有共同借款人的，单笔贷款最高额度为60万元；无共同借款人的，为40万元。

住房公积金个人住房贷款可申请额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的15倍，但月还款额不得超过借款人家庭月工资收入的50%。取消父母与子女住房公积金个人住房贷款互贷业务。

同日，甘肃天水市发布调整住房公积金个人贷款政策，明确公积金联保贷款额度为公积金联保人公积金余额的两倍，且不超过20万元，贷款期限不超过20年。

公积金贷款申请人夫妻双方都缴存公积金的，两区公积金贷款最高额度60万元，五县公积金贷款最高额度50万元；单方缴存公积金的，两区公积金贷款最高额度45万元，五县公积金贷款最高额度35万元。

取消凭一年以内新房产证、完税发票申请公积金贷款的业务。取消行政、企事业单位为职工提供担保申请公积金贷款业务。在公积金提取方面明确规定，办理公积金提取时必须与上次支取时间间隔12个月以上。