成都亿元“房事秀”

编者按/ 一人一次性亿元购房的故事，带动成都南侧房价迅涨，此后“退订”“抓人”似乎仍只是戏码，于涨势并无影响。故事背后，则是土地财政逻辑下，多方受益的现实——地产商更因拿地一项获利百亿，购房者获得升值，地方政府有了更好的卖地生意⋯⋯

一线调查

成都亿元豪购60套住房“谣言”何来

在控制两名房产中介后，成都南门外的楼市仍然在继续上涨。其中标志性的涨价楼盘中德·英伦联邦，9月21日在爆出“近亿元豪购60套房”事件时，房价为1.2万元/平方米，至9月28日时，已经涨到1.8万元/平方米。该区域的其他楼盘也出现了普涨。

成都市公安局官方微博 “平安成都”9月25日晚发布信息称，该局对在网上编造、散布楼盘销售虚假信息的某房产中介经纪人张某某、黄某某予以行政拘留处罚。

9月25日这一天，成都房地产市场与国内多个城市一样，多个楼盘开盘出现了疯抢场景。

9月21日，成都市一家房地产开发商宣称有浙江口音的人一次性付全款近亿元，买下60套房屋。但是，9月24日，开发商对外宣称该事不属实，因为“客户已退订”。

继成都市公安局对涉事人员进行行政拘留后，10月2日，成都市有关职能部门亦对涉事项目、企业进行处罚。成都市城乡房产管理局（以下简称成都房管局）对中德·英伦世邦项目的开发企业成都中德红谷投资有限公司予以立案调查，在调查期间，继续关闭项目商品房网签、暂停销售，暂缓办理成都中德红谷投资有限公司在成都后续项目的预售许可。

地产商及中介公司，在此事件上涨中的作为，是否会遭到大面积查处？当地地产界给出的答案是否定的：土地财政的逻辑下，地方政府亦属高房价的受益者，严厉打击处于末端的地产商和中介机构，并不符合多方利益需求。

“亿元暴买”虚实

9月25日 20:04，成都市公安局官方微博发布消息称：“近期，网上出现大量关于成都房产销售情况的不实信息，引起广大市民热议。为维护我市良好的社会秩序，公安机关严格依照《治安管理处罚法》等法律法规，对在网上造谣、传谣的违法犯罪行为予以打击。截至目前，我局已对在网上编造、散布我市楼盘销售虚假信息的某房产中介经纪人张某某、黄某某予以行政拘留处罚。”

该局还提醒广大市民：不信谣，不传谣，注意甄别虚假信息，不要随意转发未经证实的消息。

成都市公安局发布此微博之时，本次成都房价飙涨的主角之一，位于成都市市中心正南18公里的一个楼盘中德·英伦世邦，正在暗夜中熠熠发光，这些光线来自楼盘的漫射轮廓灯。

中德·英伦世邦的建筑风格，有些许《哈利波特》电影中的建筑物特色，一些只有在寒冷地区才可见到，具有防积雪功能的尖耸的塔尖，耸立在建筑物顶部，且部分塔尖在结构上，从建筑物底部直贯至30多楼高的楼顶，这些密集堆在一起的异域风格的建筑，在灯光的映衬下，与周边的建筑形成较大反差。

9月21日，中德·英伦世邦对外宣称，“浙江商会一个客户在英伦联邦一个人买了60套，一次性付款，总价1.3亿元”。

中德·英伦世邦营销总监姜川9月26日拒绝对有关此事的主要操作细节的真实性作出回应和确认，他听明记者来意后，直接挂断了电话。

9月21日，有关亿元购买60套房的事宜，随即被各媒体广泛报道。

网媒“成都全搜索”9月21日9:40率先发布了一篇署名记者李立的稿件《土豪买下英伦世邦60套房 近一亿全款付》的稿件，称：“今日网传‘浙江商会一个客户在英伦联邦一个人买了60套，一次性付款，总价1.3亿’。今日晚间，开发商成都中德红谷投资有限公司相关负责人向本网证实了此消息，他表示，不过客户买的不是联邦，而是世邦这个盘，‘客户系个人购买，总共60套，已经完成签约，总价9800万元，他全款付，现在预付订金已经给了300多万元。算下来，均价已经超过1.3万元（每平方米）’。”