北京果岭假日小区被指购买十年不交房 业主称开发商惜盘待涨

2004年购买的房子，本该2009年交房，却至今仍未能交房。

近日，北京果岭假日小区被指十年不交房，业主表示此举系开发商惜盘待涨。多名业主告诉《中国经营报》记者，为了敦促开发商交房，曾多次上访有关部门，但都收效甚微。

果岭假日小区为何迟迟不能交房?对此，本报记者多次致电开发商负责人徐晓明，但电话均处无人接听状态。随后，记者又多次致电北京大兴区住建委，相关工作人员则以“经手人不在”等理由，拒绝了记者的采访。截至记者发稿，始终未正面给予答复。

记者了解到，果岭假日小区开发商总经理徐晓明和法人谢佳莉为夫妻关系，其中谢佳莉是香港籍。一名熟悉房地产开发的业内人士告诉记者，利用外资身份逃避监管，是少数开发商一贯使用的伎俩。

十年间房价已涨十倍

“断水，断电，就是不让你住。”谈起自己的房子，北京市民郑先生如是表示。

郑先生于2005年购买了位于北京市大兴区黄村永华路的果岭假日小区的一栋260平方米的别墅。按照合同约定，郑先生本该于2009年收房入住。然而，距离购房已经10年过去了，这栋别墅依然没有交房。“其实主体部分早就建好了，他们就是以通不了正式电和天然气，无法验收为由，不向我们交房。”郑先生表示。

正式电和天然气有这么难解决吗?另一户业主于先生告诉记者，这完全就是借口。“反正同一个理由，变着法儿来跟你说。最开始说大兴供电局都在忙地铁四号线，没办法给咱们弄电，等到四号线修完了，又说正式电要价不合理，后来政府给他协调后，他又说这边有个钉子户，没办法把正式电通过来……反正，总是有理由告诉你，这个正式电的问题解决不了。”

据业主介绍，期间，政府曾出面调解，在政府协调下，部分业主“未收房先入住”。“不过，用的都是临时电，也没有天然气，大家都是扛煤气罐上来的。”业主补充道。

不过，让郑先生无奈的是，如今即便他想勉强入住，也住不进去了。“当时我们家孩子正高考，这边环境太差，就没有入住，可是今年春节后，我们想要入住，开发商又把我们的水电都给掐断了。”

在郑先生看来，开发商既不肯交房，又不让入住，原因只有一个——变相逼迫业主退房，惜盘待涨。“买的时候房价是每平方米三四千元，现在已经涨到每平方米三四万元了。”郑先生说，“他们跟我们说可以退房，但是按照原价退，同时参照银行同期活期存款利息支付利息补偿，这明显是不合理的。”

而晚于郑先生4年购房的于先生也表示：“他们就是这样一轮一轮地欺骗业主的——先卖出去一批，等到要交房的时候，就说房子无法验收，让业主退房，然后退了房，他们又继续卖。”

监管形同虚设?

据业主们介绍，由于开发商一直拖延交房，大家曾多次找过有关部门维权，但相关部门都是消极对待，并没有实质性进展。“政府说这是企业行为，搭平台让我们自己去调解。我们说的有道理的时候，他们就不说话了。”业主于先生说，“从大兴区住建委、大兴区信访办、大兴区政府，到北京市住建委、北京市信访办、北京市政府，我们上访的次数都不少于两位数了。”

“最让我不能接受和理解的是，我们的房子一直没能交房，政府还继续给开发商发预售许可证，这不是让更多的老百姓受骗吗?”业主郑先生表示，“我是最早一批购房的，因为多年没能交房，就多次和相关部门提出，不能再给他们发证了，可是他们照发不误，导致现在收不了房的业主从早期的几十户变成了现在的近两百户，你说这个责任该谁来承担?”

公开资料显示，果岭假日开发商为北京亚奥先科房地产开发有限公司(以下简称“亚奥先科”)，公司于2000年在北京平谷注册成立，公司法人为谢佳莉，总经理为徐晓明。