一线城市房价开启“飞行模式” 温州炒房团自称没底气

近期，一线城市的楼市出现火爆行情：裹被子彻夜排号，开发商及房主坐地涨价，日光盘、地王等现象屡见不鲜。上海被曝出一套初期挂牌430万元的老公房，在一天内，连续三次跳价，450万、490万、500万;而北京方面更是被指出300万已成买房门槛。

据新华社报道，国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，从同比涨幅看，一线城市上涨尤其明显。无论是新建商品住宅还是二手住宅，一线城市同比平均涨幅都高于20%，远高于二线城市1%左右的同比平均涨幅。

楼市火爆之际，温州炒房团是否卷土重来?

“目前，温州炒房者趋于理性，对上海等热门城市板块还没有明显的买入迹象，就算有部分人在深圳等地买房，也是在这波火爆行情未起之前。”作为温州一个比较有名的炒房团团长，陈中(化名)向《每日经济新闻》记者透露，整个宏观经济是基础，现在经济增速在放缓，同时市场预期如何，我们现在也还没有底气。

易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为，相对来说，温州炒房团目前的炒房心态会更加趋于理性。其一，过去比较适合炒的北京、深圳等地楼市，由于限购政策相对比较严，在一定程度上打消了此类炒房客的投资、投机积极性;其二、此类炒房客近期或总体上还在温州本地炒，毕竟温州楼市经历了调整后，价格因素基本处于底部;其三、大规模的炒房行为还没出现，源于此前炒房后市场大降温带来了相对严厉的惩罚。