任志强“炮轰”楼市 人民币进入SDR概率升至80%

【中国经营网综合报道】11月21日-11月22日重要财经新闻如下：

任志强：今年不买房就再等30年

据京华时报报道，已卸任华远地产董事长的他，近期在不同场合“开轰”中国楼市，引发广泛热议。

任志强在11月12日-13日举办的“中国不动产金融年会”上表示，由此看来，房地产业依然还是被当做中国经济支柱产业来看待的。“从现实层面上来看，首先，前几年固定资产投资额和开工项目数量的迅速下跌，导致了今年基础设施投资的整体下降;此外，在过去的经济发展中，地方政府财政支撑完全依靠税费和土地出让金，部分地区地方债的50%以上和土地供应相关，但全国的土地销售收入却已经连续两年同比下降，尤其今年的土地供应下降幅度可能会高达25%-30%”，任志强称。

“去年我说今年不会出现价格暴涨，原因是目前有了大量的库存”，任志强在“中国不动产金融年会”上指出，一年之内库存不仅没有消化掉，反而增加了1800万平方米，现在总的库存量已经达到6.8亿平方米，这种势头还在继续，有可能会超过7亿平方米。

此外，在11月17日-19日举办的《财经》年会上，任志强表示，按照国际惯例，一个城市必须有一定的库存，一般有10%的富裕量。如果一个城市没有6—8个月的库存，民众想买房子的时候发现没了，很容易造成恐慌。而政府之所以要急于消化库存，就是因为没有投资GDP就掉下来了。

至于消化库存的办法，任志强认为需要放开政策，不限制购买第三套住房。“其实，还有一部分潜在的住房需求有待激发，就是全面放开二孩后，也许有很多人愿意买房子，短期之内可能还会微涨。但如果再过一段时间二孩政策还不落地，要解决库存就会变得很难”，任志强说。

任志强在一次讨论会上，也狠狠地给犹豫不决的人泼了一盆冷水：“只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长，2015年的房价还将继续上涨!若今年不买房，那就再等30年吧!”

任志强的逻辑是，中国经济不存在下行通道的问题，即便是台阶调整，也不是下行通道，所以房地产也不会是下行通道。如果投资继续增长，政府保底，老百姓为什么不敢买房?对于老百姓什么时候买房子最合适的问题，任志强说，这是最傻的问题，只要有钱，什么时候买都行。

高盛预言中国明年引领全球经济增长 增速为7%

据中国网报道，华尔街知名投行高盛近日发布2016顶级交易系列报告，从全球宏观经济、外汇市场、大宗商品市场等多个角度预测明年的世界经济金融大势。

根据高盛预测，中国明年经济增速将在7%左右，成为引领世界经济增长的重要力量。

人民币进入SDR概率升至80% 权重或将高于日元

据经济观察报报道，现在，人民币加入“特别提款权”(SDR)的概率已从年初的50%升至80%。这背后是——央妈开足了马力在冲刺。包括就在11月19日，央行决定，下调分支行常备借贷便利(SLF)利率10个基点，对符合宏观审慎要求的地方法人金融机构，隔夜、7天的SLF利率分别调整为2.75%、3.25%。此举旨在加快建设适应市场需求的利率形成和调控机制。这显示中国正在加速金融市场化改革。

只不过，据外媒报道，国际货币基金组织(IMF)考虑或将人民币纳入货币篮子，但权重可能低于之前估计的14%-16%，或接近10%。

一位了解IMF决策机制的决策层接近人士预估，届时人民币权重高于日元，但低于英镑。

这也许是IMF现有体制下的权宜之计，毕竟美国在IMF重大问题上仍拥有一票否决权。可“重要意义之一在于，人民币在全球货币综合排名将升至与日元并列的第四位。”东方证券 首席经济学家邵宇说。言外之意，在基础设施等“硬件”方面，人民币国际化业已成行。

公积金管理条例修订征求意见 骗提处罚将加重

据人民日报20日从国务院法制办获悉：《住房公积金管理条例(修订送审稿)》已全文公布，征求社会各界意见。

此次修订送审稿拟放宽住房公积金提取条件，明确购买、建造、大修、装修自住住房，无房职工支付自住住房租金，职工支付自住住房物业费，均可以提取住房公积金。

另外，规定购买、建造、大修、装修自住住房、偿还住房贷款本息、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费的，可同时提取配偶的住房公积金。

拟出台《条例》规定，对缴存基数和缴存比例实行“限高保低”。单位和职工住房公积金的缴存比例，上限不应高于12%，下限不应低于5%。

缴存基数按照职工本人上一年度月平均工资确定，不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%，不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的3倍。

缴存政策的调整还包括，明确单位及其职工应当缴存住房公积金，并规定无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以缴存住房公积金。

新规定指出，以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的，责令退回骗取的住房公积金或违法贷款，处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格;构成犯罪的，依法追究刑事责任。