房价全面下跌 买房人亏了嘛？

【中经点评】最新公布的统计数据显示，9月全国70大众城市房价全面下跌引发关注。不过，在“金九”之下，70个大中城市新建住宅和新建商品住宅销售套数比8月份均增长8%左右，对此，有业内人士分析指出，销售回升对房价的影响还需进一步观察。

那么，涨了十多年的房价因何会下跌呢?在笔者看来，这与我国经济增速放缓以及经济结构调整有着必然联系。实际上，经济增速放缓是房价真正下滑的重要原因，而当前地方政府采取的“限购松绑、限贷松绑”政策只是挽救房价进一步下跌的客观措施。未来的房价走势还得看经济发展的“脸色”。

针对买房人已经亏损的结论，笔者认为，只要我国经济不发生“硬着陆”，房价就不会出现大幅下滑。当然，经济结构的调整必然导致房价的“波动与震荡”，这已是在所难免的事情。长期来看，房地产仍然是公众资产保值增值的渠道之一。

据第一财经日报报道，最近出炉的房价数据显示，9月70大中城市房价全面下跌。

国家统计局24日发布数据，在70个大中城市中，9月价格同比下降的城市有58个，持平的城市2个，上涨的城市10个。涨幅最高的是厦门，上涨了4.9%，降幅最大的是杭州，同比下降了7.9%。环比则无一涨。

中原地产首席市场分析师张大伟认为，这样的数据表明，“最近一年，买房的人，大部分都亏了。”

跌回一年前

平均来算，70个大中城市同比跌幅下跌了1.2%，这也是该数据三年来首次出现下跌。也就是说，最近一年来，对大部分人来说，把钱存银行都比买房划算

从环比上看，与上月相比，9月份70个大中城市中，除厦门新建商品住宅价格环比持平外，其余城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降，平均下跌了1.03%和0.97%。

就连“楼市奇葩”厦门，9月份也终于结束了连续28个月的上涨步伐，不过同比上看，厦门涨幅仍是全国。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，虽然房价环比下降，但降幅相比8月份有所收窄。据测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比8月份收窄0.2个百分点。其中，最大降幅为1.9%，比8月份缩小0.2个百分点;降幅高于1%的城市有29个，比8月份减少14个;降幅比上月收窄的城市有44个，比8月份增加23个。

上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉《第一财经日报》。在地方救市潮下，此前两个月咄咄逼人的环比下跌态势受到遏制，跌幅开始收窄。