万科牵手百度 开启地产大数据时代嘛？

【中国经营网综合报道】很显然，“对于地产行业来说，6月5日是一个值得记住的日子。”全球最大的住宅开发商万科牵手全球最大的中文搜索引擎百度，双方确立建立战略合作伙伴关系。对于上述两家行业巨头的跨界合作，中原地产市场研究部总监张大伟认为，这标志着地产大数据时代或者说地产科技时代的到来，对于整个地产行业的震动很大。

值得一提的是，就在同一天，恒大拥抱阿里巴巴，阿里巴巴向广州恒大足球俱乐部注资12亿，获得50%股权。马云介绍，阿里巴巴是不会做地产的，但是会通过互联网的思想和技术，帮房地产企业进行转型和升级，共同发展。不过，既便如此，地产界人士亦注意到两个地产公司的跨界合作意味着地产业变化的来临。

万科牵手百度成战略伙伴

据中新网报道，昨日下午，“万科30年，筑梦新起点”—万科首届商业合作方大会在中国电影导演中心隆重举办。在逾300家商业合作伙伴代表的见证下，万科商业策略联盟宣告正式成立。以华润集团、希杰集团为代表的40余家国内外一线零售品牌在活动现场与万科签署了策略联盟协议，成为万科商用地产运营的策略合作伙伴。

在第四个十年即将到来之际，万科在成为“城市配套服务商”的道路上迈出了坚实的一步。

值得一提的是，在此次大会上，万科与百度正式确立了战略合作伙伴关系。未来双方将在万科商用旗下的社区商业、生活广场、购物中心系列业态中，尝试引入百度的LBS技术服务(即基于位置的服务)，以实现因人而异、因群而筹、因景制谋、因图定略的优质服务，打造集合“消费者、商户、运营商”的商业生态系统。

实际上，在过去的一年中，万科花费了相当的精力，去学习什么是移动互联网。

郁亮认为，互联网将改变这个世界，不能适应变化的组织将被淘汰。尽管被贴着传统企业的标签，但当面对新时代的挑战，万科选择了积极理解新规则，寻找新伙伴，运用新工具，将原有的业务做得更好。此次万科与百度的跨界合作，正是努力将互联网思维引入其商用业务的有益尝试。

另据了解，此次和百度的合作，将为万科的商业系列带来“定位引擎、大数据、营销工具” 三类核心技术。未来，基于移动互联的大数据挖掘和人工智能算法等技术将在万科“城市配套服务商”平台上的经济主体消费行为中得到应用，实现良性的“运营商、商户、消费者”生态系统，为提升顾客体验、创造商户价值、精细商业运营提供有力支持。

本次大会是万科商用地产管理部成立后首次举办的大型商业策略发布会。2013年1月，万科正式组建商用地产管理部，负责统筹万科发展商用地产的实施工作。基于“城市配套服务商”的发展定位，万科商用近年来不断丰富产品线，努力完善城市商业布局。

据悉，2014年底至2015年初，东莞长安万科广场、深圳壹海城、佛山南海万科广场、北京住总万科广场、沈阳浑河天地2期约8个商业项目计划开业。未来3年，北京、上海、深圳、武汉、宁波、重庆等近20个新项目也将陆续进入运营期。

需要指出的是，商业策略联盟的成立是未来万科在商用发展道路上的有力保障，百度与万科的跨界合作也将推进地产行业的科技化应用进程。放眼未来，大数据时代的物联网发展或将在万科城市配套服务商的平台上得到有力推动。万科曾表达的房地产行业的下半场，也许解读为“精细化、科技化、信息化、平台化、服务化”更为确凿。

在万科总裁郁亮看来， 房地产行业从黄金进入白银时代，未来的成长空间依然值得期待。

中国的城镇化进程远未结束，经济转型、不动产精细化将继续为企业带来良好的发展机遇。万科将坚持和城市同步发展的策略，做好城市配套服务商;同时，在移动互联网时代的背景下，万科需要进一步提高产品和服务水准，加倍善待客户。此次成立万科商业策略联盟，目的也在于追随城市发展的脚步，做好商业配套，为客户提供更好的服务。万科非常期待能和来自各方的合作伙伴携手同行，分享成长的机会。

另据百度公司副总裁张东晨介绍，合作首先落地在北京昌平区北京金隅万科广场，百度为该广场提供大数据分析和云计算技术，打通线上线下信息，提供行车、车库和商场导航和路线规划等。“想象一下，你现在想去一个商家，百度会通过大数据存储和分析告诉你这个商家在几层，里面有多少人，你想出去，百度地图也将指引你怎么下去、怎么去停车场，更准确的找到你的车。”张东晨如是介绍。

相比于其他传统行业，地产行业“触网”不算早。此前，一些地产商旗下物管公司推出社区服务APP系统，通过互联网手段实现物业管理的自动化、系统化、信息化服务，集成了包含衣、食、住、行、娱、购、游在内的各领域商户服务资源，构建社区1公里微商圈。

但对于万科而言，大数据服务显然要走得更远。“如今万科30岁，在第四个十年，万科不是简单的盖房子或者盖好房，而是打造更好的平台，通过和科技、商业的结合，不断满足城市居民在居住、餐饮、文化、娱乐等方面的多样化生活需求以及城市商业和公共事业发展需求。”

业内人士也指出，互联网与传统行业的结合蕴含着巨大的商业机会，百度基于自身的大数据技术优势来改造和升级传统地产项目，这是一个潜力巨大的蓝海市场。