重庆富豪吴旭的“贵人们”

他们算什么！”11年前的2003年1月，《中国经营报》记者在雾都宾馆与时任重庆市政协委员的吴旭交流中提及龙湖发展很猛时，额头发亮的吴旭梗着脖子瞪着记者说：“我们的发展接下来会非常快！”

11年过去了，倔强的吴旭遭遇了人生和企业的转折点。5月初，有关部门以协助调查的名义带走了重庆协信控股(集团)有限公司(下称“协信集团”)董事长吴旭，反腐风暴席卷了这家资产规模400亿元、重庆排名第三的房地产大型企业集团。

记者采访获知，吴旭与多位落马显赫人物均有交集，包括原华润集团原董事长宋林、重庆市原副市长谭栖伟。

华润助力

“确实，宋林与吴旭挺熟的。”5月28日，一位不愿透露姓名的关键人士向记者表示，“吴旭在操作彩云湖项目期间，资金非常紧张，得到华润旗下的汉威基金的支持，从而解决了融资问题。”

2006年，重庆房地产市场处于起飞前的艰难时刻。彼时，全国性大型房地产企业纷纷涌入重庆掘金，缺资金的本土房地产企业处于防守态势。

协信在此时却表现出强劲的势头，在2006年不断成立项目公司拿地。公开资料显示，协信在2006年相继成立了重庆协信控股集团远都房地产公司，以及重庆协信控股集团远润房地产开发有限公司（下称“协信远润”）。其中，后者系协信与华润设立的公司。

重庆土地交易中心提供的数据显示，2006年12月29日，协信远润相继在高新区大杨石组团（即彩云湖片区）拿下M5-4、M5-5、M6-1号、M5-3、M6-2、M6-4、M7、M8号宗地，总面积达到了266399平方米（约合400亩），总成交价格为42166万元。

这位熟悉该项目运作全过程的关键人士表示，协信当时资金比较紧张，导入华润的资金能够缓解后续开发压力。但是这位人士也强调，协信付出的代价不菲，华润集团要求的利息高达17%。

记者通过查询内地工商档案以及香港公司注册处档案获悉，汉威资本与协信成立了一系列复杂的公司来确保此项资金进入。

2006年10月27日，一家名叫“GOODMANNERINTERNATIONALLIMITED”的公司成立，该公司注册资本金为1港元，首任董事为时任华润集团总经理的宋林以及时任华润集团董事、财务总监的蒋伟。2007年1月，该公司更名为协信控股（香港）有限公司。根据该公司首次周年报显示的信息，2007年8月14日，该公司股份持有人华润集团将股份转让给开曼群岛设立的“HCPSINCE(CAYMAN)CO.LTD”。

协信远润设立于2006年12月。在外商投资的公司申请登记表中可以看到，该公司系由彼时还叫“GOODMANNERINTERNATIONALLIMITED”的香港公司独资设立，法定代表人为宋林，投资总额为2.7亿元人民币，注册资金为1.35亿元人民币。而在该公司的董事、监事情况表中，公司设立时首任董事为宋林、蒋伟，监事为任荣。2006年12月20日，该公司第一次董事会上，宋林、蒋伟、任荣选举吴旭担任总经理。

熟悉设立之初情况的人士对记者表示，“协信远润一开始是为彩云湖项目而设立的项目公司，为彩云湖拿地获得资金。”对外界对于吴旭与宋林之间是否在这个公司成立过程以及操盘过程中有过猫腻，相关核心人士表示：“公司的设立是符合相关法律法规的，并不是暗箱操作。”

随着彩云湖项目的开展，协信远润不断发展，最终成为了协信集团旗下非常重要的公司。宋林在2007年7月从该公司中退出，不再担任法人代表和董事长、董事等职。目前协信远润已经更名为协信地产（中国）有限公司，由协信集团拥有的重庆远沃投资有限公司全资拥有，法定代表人为吴旭。该公司2012年度年检报告显示，公司资产总额为20.56亿元。

尽管直到现在在内部人士看来，利息高达17%的融资成本相对较高，但是，吴旭通过此次合作，与华润集团的合作不断加深。协信集团随后进行的多个项目均得到了华润集团的资金支持，协信集团发展进入了快车道。

中城联“大佬”

由于宋林、吴旭等人均已接受有关部门的调查或“协助调查”，记者无法掌握宋林与吴旭之间何时产生交集的更细节原因。