6月份短暂的小热之后，苏州市场再次步入艰难阶段，7月、8月连续两个月销量处于低位，客户信心在负面消息影响下难以为继，再加之天气炎热原因，案场来访成交均规模下滑。

克而瑞苏州数据统计，8月份，苏州大市(含四县市)新建商品住宅供应面积为83.09万㎡，成交面积为121.51万㎡，成交均价为21714元/㎡。环比7月供求量均呈现不同幅度的增加，其中供应量环比增加77.13%，成交量环比增加1.02%，成交价格则基本持平。

二手房市场方面，从6月开始，苏州已连续6、7、8三个月市区二手房市场成交活跃超5000套，8月苏州二手房成交面积为59.91万㎡，成交套数5611套，成交套数同比去年同期增加23.78%，环比略减6.22%。

整体来看，受限于经济环境、疫情、国际环境等各方面的影响，市场预期仍没有得到全面扭转，新房市场在8月延续7月的市场处于低位，苏州市场恢复还需要一个较长的过程。