近日，市住建委、市发展和改革委员会、市财政局等8部门联合印发《关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》，明确到2025年，全市计划筹集保障性租赁住房(以下简称“保租房”)房源1万套(间)，有效缓解新市民、青年人等群体住房困难，实现住房保障体系基本完善。

这一万套保租房实施的背后，体现出我市为新市民、青年群体在绵阳“住有所居”的信心与决心。

这些保障性租赁住房房源来自哪里?哪些人可以申请?有哪些申请条件?租金贵不贵?具体流程是什么?带着大家关心的问题，记者采访了市住建委相关人士。

五大途径提供多类房源

数据显示，我市2021年末常住人口488.3万人，其中城镇常住人口261.88万人，比2020年增加10.24万人，城镇化率同比增长1.97个百分点。达到53.63%。2021年，绵阳中心城区新增面积6.5平方公里、达到181.8平方公里。城市扩大人口增多，吸引力不断增强，新来绵阳发展的年轻人，住房问题得到政府的高度重视。

市住建委住房保障中心相关负责人介绍，按照此次新政，房源筹集来自几大方面：一是现有存量住房改造，支持企事业单位将自有存量住房改造后优先用于保障性租赁住房;支持各地在收入、住房“双困”人群应保尽保的前提下，将闲置公租房转换为保障性租赁住房;鼓励国有企业收储符合条件的市场存量住房，改造为保障性租赁住房，进行统筹经营，发展专业化住房租赁企业。

二是现有非居住存量房屋改建，支持企事业单位将自有闲置和低效利用的商业办公用房、厂房等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房;鼓励国有企业通过收储市场闲置商业办公用房、厂房等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房。

三是现有非居住存量土地新建，支持企事业单位利用自身闲置土地建设保障性租赁住房;鼓励国有企业在产业集中、交通枢纽、配套完善等区域，利用非居住存量土地建设保障性租赁住房;支持产业园区中工业项目、科研项目等利用配套用地建设保障性租赁住房。

四是适当利用新供应国有建设用地新建。按照职住平衡原则，鼓励国有企业在产业园区及周边、城市建设重点片区等区域集中新建保障性租赁住房。

五是集体经营性建设用地建设保障性租赁住房，探索农村集体经济组织可通过自建或联营、入股等方式建设运营保障性租赁住房。

据悉，目前房源正在抓紧筹集。

保租房与公租房有啥不同?

市住建委住房保障中心相关负责人介绍，首先是性质不同。公租房是国家基本公共服务，政府承担兜底保障责任;保租房是普惠性公共服务，市场自发供给不足，政府政策支持引导。

其次，保障对象不同。公租房面向的对象是城镇住房、收入困难家庭;保租房面向的对象是住房困难的新市民、青年人，不设收入门槛，帮助他们解决阶段性住房困难。

第三责任主体和筹集方式不同。公租房是政府负责实施，提供房源和货币补贴;保租房房源是政府支持政策，通过市场引导多主体投资多渠道供给，货币补贴是由政府实施发放。

据介绍，保障性租赁住房是采取保障性租赁住房实物配租与发放租赁补贴相结合的保障方式，多点就近解决职住平衡，由保障对象结合自身需求自主选择保障方式。

保障性租赁住房租赁补贴申请有哪些条件?

记者了解到，绵阳保租房的租赁补贴将于近期全面接受申请。市住建委住房保障中心相关负责人介绍，申请人及共同申请人在保障区域内无自有产权住房，且未享受其他任何形式的住房保障政策;在保障区域内稳定就业并缴纳城镇职工基本养老保险且处于参保缴费状态。同时具备以上两个条件的申请人，在保障区域内租住市场住房并办理房屋租赁登记备案的，可向工作单位所在地的辖区街道办事处(镇人民政府)提出申请保障性租赁住房租赁补贴。

那么保障性租赁住房租赁补贴有哪些申请流程和标准呢?

市住建委住房保障中心相关负责人介绍，区(园区)住建局负责对申请人所提交的资料进行信息录入、入户走访、单位调查等工作，对申请人填报信息的真实性进行审查。初审通过后，报市住建委联合多部门进行审核。经审核符合条件的申请人，将在官方网站等渠道进行公示7日。公示无异议的申请人，取得租赁补贴保障资格，并在取得保障资格的次月起计算，按年度分两次发放租赁补贴。“上半年在5月31日前完成资料提交，并经审核符合条件的申请对象，由区(园区)住建局在当年6月25日前向其个人账户发放租赁补贴;下半年在10月31日前完成资料提交，并经审核符合条件的申请对象，由区(园区)住建局在12月25日前发放租赁补贴。”该负责人表示。

记者从市住建委获悉，保障性租赁住房租赁补贴保障有一套标准：一是发放标准：人均补贴面积18平方米;二是面积标准=人均补贴面积×申请人与共同申请人合计人数，面积标准最高不超过70平方米;三是补贴标准每月每平方米10元;四是月发放金额=面积标准×补贴标准。

相信随着一个个保租房项目的运行，未来，将有越来越多的新青年在绵阳这片热土安居乐业，生根开花。