房子的“养老金”快用完了，怎么办？赶紧交吧，只要动动手指就可以快速完成交费了。记者昨日从市建设局物业管理处了解到，此前有27个小区6081户存在这一问题，目前共有2073户业主续交了这笔钱，让房子的“养老”问题有了着落。

近日，我市召开续交首期专项维修资金工作协调会，要求属地街道、社区逐户上门，加大续交动员力度，全力保障小区“养老金”充足。我市首期专项维修资金俗称“大金”，由建设单位在办理工程竣工验收备案前，一次性划入市建设行政主管部门专项维修资金专户。该笔钱实质上属于业主所有，市建设局代管，主要用于小区共有部分的维修、更新、改造，所以也被称为房子的“养老金”。

根据法规规定，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。去年下半年以来，针对27个小区存在房子“养老金”余额不足的问题，市建设局发出了续交通知书，与小区业委会、业主代表、物业项目负责人面对面座谈交流，或上门对需续交的相关业主发出《责令限期交纳通知书》，并安排专人接听业主咨询电话，为相关业主答疑解惑，切实做好沟通引导。同时，还结合住宅小区物业服务质量星级评定、物业小区层级督导等日常工作，多渠道全方位宣传引导相关业主续交首期专项维修资金，保障小区“养老金”充足。

截至2月20日，共有2073户业主续交了首期专项维修资金，金额共计224.06万元。

【缴费方式】

按照规定，业委会有责任督促续交，做好宣传、查询、代收代缴等工作，物业服务企业也应当协助。业主可委托业主委员会代收代缴或自行存入厦门市建设局专项维修资金专户。

市建设局提醒，已有部分业主续交专项维修资金，但未在存款或转账摘要中备注房屋坐落详细地址，导致无法确认相对应的专项维修资金分账户。请相关业主凭存款或转账凭证尽快向市建设局确认其已交清。

需要再次提醒的是，选择自行存入的应当在转账摘要(附言、用途)中备注：“续交××小区××号××室首期专项维修资金”；续交资金存入专户后，请持转账凭证前往厦门市建设局专项维修资金中心开具相关票据。

续交首期专项

维修资金法规

《福建省物业管理条例》

第五十七条第二款：专项维修资金的余额不足首期专项维修资金金额百分之三十的，由专项维修资金管理部门向业主和业主委员会发出续交通知，业主接到通知后应当及时续交，未能及时续交的，由业主委员会督促其续交。业主委员会可以对未交清专项维修资金的业主依法提起诉讼。

第五十七条第三款：对本条例实施前应交未交或者拒不续交专项维修资金的业主，由专项维修资金管理部门责令其限期交纳，经两次催收仍不交纳的，可以通过公告催交，公告期满仍不交纳的，业主大会或者业主委员会可以依据管理规约向人民法院提起诉讼。

《厦门市物业管理若干规定》

第三十五条：专项维修资金的余额不足首期专项维修资金金额百分之三十的，业主大会应当续筹专项维修资金，续筹后的资金应当不低于首期专项维修资金数额。

《住宅专项维修资金管理办法》

第十七条：业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。

成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会同同级财政部门制定。