中国网财经10月14日讯(记者 钟文鑫)10月13日，山东省临沂市住房和城乡建设局(以下简称“临沂住建局”)微信公众号发布对泰鲁·时代城违规销售情况的通报。通报称，近日，有群众反映临沂市泰鲁·时代城项目炒作房价问题。对此，临沂住建局高度重视，立即进行调查落实，并依法依规进行处理。

截图来源：微信公众号“临沂市住建局”

通报显示，泰鲁·时代城项目位于兰山区双岭路与王庄路交汇东北，由山东奥群置业有限公司开发建设，该项目销售价格已按有关规定要求在临沂住建局进行了价格备案，因楼栋位置、楼层不同相应备案价格存有差异，未经批准，不得擅自上调房屋备案价格。经查实，该项目在销售过程中，制作了宣传海报，宣传海报中没有注明项目楼房位置不同而价格不同的政策要求，未严格执行商品住房明码标价、“一房一价”的有关规定，只是笼统地对外宣传该项目高层和洋房每平米分别上涨210元和360元，存在故意利用楼栋区位不同形成的价差，进行不实价格宣传、促销，误导消费者的不当行为。

通报指出，该行为背离了“房住不炒”要求，违反了严禁投机炒作的房屋销售有关规定，扰乱了临沂市房地产市场秩序，在社会上造成了不良的影响。为严格房地产市场销售管理，临沂住建局立即约谈泰鲁·时代城项目负责人，责令山东奥群置业有限公司限期整改，向社会和购房群众作出真实的情况说明，不良行为计入企业信用档案，并将违规行为进行通报。

天眼查显示，山东奥群置业有限公司成立于2017年，注册资本3000万元，法定代表人为李超群，大股东为上海百导企业服务中心(持股比例99.67%)。中国网财经注意到，山东奥群置业有限公司在2021年7月1日进行了一次股东变更，在此之前，该公司大股东为山东泰鲁城投控股集团有限公司(以下简称“泰鲁城投集团”)，第二大股东为董兴辉。天眼查显示，泰鲁城投集团成立于2013年，注册资本3亿元，法定代表人、执行董事兼总经理为李超群，大股东为董兴辉(持股比例99%)。据泰鲁城投集团官网，李超群为泰鲁城投集团董事长，曾创立山东奥群置业集团有限公司、泰鲁城投集团等企业。

泰鲁城投集团官网显示，在“项目展示”一栏，泰鲁·时代城项目名列其中。另据泰鲁城投集团官网最近发布的一条集团新闻，9月10日，由泰鲁城投集团冠名的“泰鲁集团杯”2021临沂马拉松新闻发布会在泰鲁·时代城举行。

截图来源：泰鲁城投集团官网

泰鲁城投集团官网介绍称，泰鲁城投集团是一家拥有省、市、区三级国有大型企业参股，以民营企业股份为主体的混改制大型城投集团公司，国际区总部位于上海，山东区总部位于临沂，在香港设融资平台——港鲁集团，在韩国创立化妆品公司TL集团。泰鲁城投集团旗下的地产板块先后开发泰鲁C、泰鲁·禧玥、泰鲁·时代城(泰鲁院子、泰鲁·正合、泰鲁·泊樾湾)，目前已开发面积达660亩，销售金额达到150亿元。