房价以2017年以来最快的速度上涨
房地产顾问 DNG 的最新住宅市场评论显示，房价通胀目前处于 2017 年以来的最高水平。
由于今年前六个月市场价格通胀强劲，全国房价现在比 2020 年 6 月高 11.1%，都柏林高 9.4%。
DNG 表示，今年前六个月，全国价格平均上涨了 7.9%，而都柏林的价格上涨了 6%。
房地产经纪人表示，强劲的需求加上市场上待售房屋的稀缺，推高了全国的住宅物业价格。
他们指出：“今年前六个月，在可支配收入增加、储蓄水平提高和人口压力的背景下，供应短缺推动了房价上涨速度。”
对当前待售房屋存量的分析表明，与去年同期相比，现在挂牌待售的房屋减少了约 35%，比 2019 年同期减少了 45%。
追踪都柏林住宅物业价格走势的 DNG 房价计显示，目前转售物业的平均价格为 482,617 欧元，为 2009 年第一季度以来的最高水平。
然而，报告指出，都柏林的住宅物业价格仍比 2006 年的峰值水平低 33%，但自 2012 年的市场低点以来几乎翻了一番。
DNG 表示，在全国范围内(不包括都柏林)，房屋的平均价格现在为 233,582 欧元，高于 2020 年 6 月的 210,258 欧元。
今天的报告还指出，在区域层面，截至 6 月份的年度价格通胀率在中西部(15.8%)、中部(11.4%)和西南部(11.3%)最为强劲，但低于全国整体平均水平在西部 (9.5%) 和东南 (9.6%) 边境 (10.2%) 和中东 (10.6%) 地区。
DNG 研究总监 Paul Murgatroyd 表示，近几个月住宅物业通胀明显加速，主要是由于首次购房者的需求增加，而抵押贷款批准量创历史新高。
“我们对第二季度购房者的分析表明，首次购房者继续主导转售市场，占同期购买量的 54%。此外，超过三分之二 (70%) 的购房者依靠抵押贷款来完成他们的交易，”保罗·默加特罗伊德说。
他说：“由于上次封锁期间对房地产行业和购房者的限制有所放松，当前市场的需求水平上升是显而易见的。”
他补充说，在封锁期间暂停寻找房产的买家现在又回到了市场，与那些最近获得贷款批准的买家竞争。
DNG 首席执行官基思·洛 (Keith Lowe) 表示，与大多数发达国家一样，Covid-19 已经改变了房地产市场的游戏规则。
Lowe 先生说，与大流行之前相比，买家有更多的积蓄，并且更专注于做出改变生活的决定，而越来越多的外籍人士也正在回国并购买高端房产，因为许多人现在可以远程工作。
“在新房市场，在最近的封锁期间，大部分建筑行业仍然关闭，这影响了新房供应，而在二手市场，许多年长的社会成员推迟回家等待全面接种疫苗和前进的信心，”基思·洛说。
“我们注意到，随着远程办公的普及，越来越多的买家现在寻求在他们的家乡而不是都柏林购买。此外，自今年年初以来，对度假屋的需求显着增加，从而推动这些地区的价格上涨，”他补充道。
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财经
2021-07-06
