今日看点：

·首创置业发行18.5亿元中期票据

·万科13.5亿元购房尾款ABS获深交所受理

·保利12.53亿获福建闽侯一宗商服用地

·碧桂园6.5亿包揽绍兴嵊州市揽艇湖区块2宗商住地

·中梁物业于港交所提交招股书在管面积2010万平方米

【企业】

【1】首创：4月29日，据上清所消息，首创置业于4月28日发行2021年度第一期中期票据，本次发行采用发行金额动态调整机制，发行规模不超过人民币18.5亿元。

【2】万科：4月28日，深交所债券项目信息披露显示，债券名称为“万科-国信证券购房尾款资产支持专项计划第二十二期”项目状态更新为“已受理”。上述债券类别为ABS，拟发行金额13.5亿元，发行人为万科企业股份有限公司。

【土地】

【1】保利：4月29日，保利以12.53亿元获福建闽侯一宗商服用地，成交楼面价11484元/㎡，溢价率约32%。2021-03号地块总面积约60026.67㎡，实用地面积约48926.67㎡，其中，计容商业建筑总面积不多于3000㎡。该地块位于闽侯县上街镇上街社区，北侧是省委党校新校区，周边有上街中心小学、上街侯官小学等教育配套，距离大学城生活区相对接近，由于正处前期开发阶段，路网和周边环境还在逐渐完善。

【2】碧桂园：4月28日，碧桂园以6.5亿元包揽绍兴嵊州市艇湖区块东北角1号和2号两宗商住地，并竞配人才住房面积总计27750㎡。2宗地块总出让面积137.9亩，总建筑面积17.9万方。其中，以2.7亿元竞得嵊州市经济开发区R/B2021-01号地块，楼面价3666元/㎡，溢价率33.66，竞配人才住房面积（无偿移交）13400㎡。以3.8亿元拿下嵊州市经济开发区R/B2021-02号地块，楼面价3598元/㎡，溢价率33.33%，竞配人才住房面积（无偿移交）14350㎡。

【3】万科：近日，万科以30.2亿元竞得珠海横琴保税区1宗商住地，溢价率37.3%，成交楼面价20558元/㎡。该地块位于保税区保西路东侧、宝和路南侧，编号为20208/珠横国土储2020-0，土地用途为商住用地，总面积66794.53平方米（可建设用地面积54349.24平方米），容积率2.7，计容建筑面积146724平方米。

【4】华宇：近日，华宇在重庆分别斩获渝北区两路S分区和大渡口区大渡口组团I分区两宗土地，土地用途均为二类居住用地。地块一拿地金额8.8亿元，溢价率为43.7%，成交楼面价13423元/㎡，容积率1.5，规划建筑面积65561平方米；地块二，为华宇&金科&新希望联合拿地，拿地金额6亿元，溢价率为71.24%，成交楼面价9419元/㎡，容积率1.2，规划建筑面积63698.4㎡。

【物业】

【1】中梁物业：4月29日早间，中梁百悦智佳服务在港交所提交招股书。截至2018年、2019年及2020年末，公司收入为1.75亿元、3.53亿元及7.04亿元，复合年增长率为100.2%。截至2020年末，中梁百悦智佳服务有在管项目178个，签约将由我们管理的项目432个，在管总建筑面积约2010万平方米，复合年增长率为769.3%。签约总建筑面积约60.3百万平方米，覆盖中国18个省、两个直辖市及三个自治区的147个城市。

【2】和泓服务：4月28日，和泓服务发布公告称，买方贵州福瑞盈信息谘询有限公司(公司的一间间接全资附属公司)与卖方盘锦福兴房地产开发有限公司订立收购协议，据此，买方有条件同意收购及卖方有条件同意出售目标公司盘锦四季城物业管理有限公司的51%股权，总代价为人民币1836万元。目标公司于中国辽宁省有若干物业管理项目。进行收购事项后，集团的总签约建筑面积将由2021年初的约22.5百万平方米增加约56.4%至公告日期的约35.2百万平方米。总在管建筑面积将由2021年初的约17.9百万平方米增加约52.0%至公告日期的约27.2百万平方米。

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