作为南京主城内为数不多的改善区域，南部新城大校场板块渐成买房人关注的焦点。记者从市场上了解到，该板块内一家纯新盘预计在近期首开，首付比例初定6成起步，相比周边楼盘8成的首付，购房门槛降低了一截，令买家颇感意外。

这家楼盘日前宣布将于今年五一长假后首次开盘，预计将推出近200套房源上市，户型有140平方米、170平方米等，装修价在45000元／㎡左右，另外提供2600元／㎡的装修包给买房人选择。市场人士介绍说，该楼盘的首付比例预计为6成起步，相比当地其他楼盘的8成首付，要低出一大截。以140平方米、单价45000元／㎡计算，若首付6成，买房人需准备近380万的首付款；若首付8成，首付款则超过500万，购房压力陡增。

记者注意到，在南京为数不多的几个改善板块中，首付8成几乎成了标配。在号称南京“宇宙中心”的河西，新盘滨江ONE自去年11月开盘以后，首付比例便从6成涨到了8成，一直沿用至今；江心洲的璞境，首次开盘时首付比例为5成，此后一路涨至6成、8成，买房人仍趋之若鹜；在江北核心区、城北燕子矶等热门板块，首付比例也是水涨船高，6成到8成是基本操作。就在南部新城大校场区域，8成首付已经成为“门槛”，金基望樾府、金陵华夏中心等项目的首付预计都是8成起步，“放风价”都在50000元／㎡上下。

业内人士透露，高首付是房企挑选客户的方式之一，热门区域的楼盘如果降低首付比例，满足购房门槛的客户仍有可能翻倍，中签率则更低，更容易形成“热点”被相关部门盯上。至于大校场的这家新盘为何选择6成首付，该人士认为有可能是蓄客原因，也可能是出于调控的需要，具体仍要看最终公布的销售方案。不过，南京多数板块的楼市并没有想象中火热，3成首付甚至“零首付”也在个别楼盘上演，买房人可以各取所需。