今日看点

·北京：房企不得代收、代缴购房人契税和住宅专项维修资金

·力高集团发行2.2亿美元可持续性票据年息8%

·金地集团完成发行29.95亿元公司债券

·金茂48.2亿元竞得苏州相城区1宗商住地溢价率13.92%

·远洋服务正寻找物企收并购标的

【政策·市场】

北京：4月7日，北京市住房和城乡建设委员会近日发布《关于禁止房地产开发企业违规收取契税和住宅专项维修资金有关问题的通知》。《通知》提出，在新建商品房交易过程中，应由购房人缴纳的契税和住宅专项维修资金，购房人应自行缴纳，房地产开发企业不得代收、代缴。同时，房地产开发企业不得将代收购房人应缴契税或住宅专项维修资金，作为商品房销售和交付的前置条件。而且购房人缴纳契税或住宅专项维修资金，确需要代办的，可委托开发企业或第三方办理，但相应款项不得转入开发企业或其它第三方账户。另如购房人自行缴纳契税、住宅专项维修资金，按北京市有关规定办理。【详情】

【企业】

【1】力高：4月8日，力高地产集团有限公司发布公告表示，发行2022年到期的2.2亿美元8%优先可持续性票据。

【2】金地：4月8日，金地（集团）股份有限公司发布公开发行2021年公司债券，本期债券发行规模为不超过29.95亿元（含29.95亿元），发行价格为100元/张。本期债券品种一为5年期，附债券存续期第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；品种二为5年期。其中本期债券品种一实际发行规模24.95亿元，最终票面利率为3.91%；本期债券品种二实际发行规模5.00亿元，最终票面利率为4.30%。

【3】奥园：4月8日，奥园拿下广州黄埔区新田村旧村改造项目，新田村位于黄埔区新龙镇东部，地处中新知识城，东临增城区，南为黄埔镇龙村，西邻黄埔汤村，北至旺村、洋田村，紧邻九龙大道、广河高速等交通主干道，且临近地铁14号线汤村站与镇龙北站。新田村旧村改造范围内现状实测总建筑面积33.01万平米，其中村民住宅30.57万平米，集体物业2.16万平米，历史文保（集体）853.9平米，公建配套1999.6平米。项目拆迁安置总投资额约人民币30亿元。

【土地】

【1】金茂：4月8日，金茂以48.2亿元竞得苏州相城区1宗商住地，楼面价16370元/㎡，溢价率13.92%。该地块为相城区高铁新城齐门北大街东、蠡太路北地块，地上出让面积162259㎡、地下出让面积10447㎡，综合容积率1-1.82。

【2】金地：4月8日，金地以4.6亿元竞得佛山顺德容桂49亩商住地，溢价率1.09%，楼面价5951元/㎡，该地块为佛山市顺德区容桂街道桂洲大道以北地块之二，出让面积32415.22㎡，建筑面积78368.01㎡，容积率2.42。

【3】新城控股：4月8日，新城控股以总价6.99亿元竞得浙江省台州温岭市1宗商住地，楼面价为7074元/㎡，溢价率2.79%。这宗铁路新区TL040311-3地块位于大溪镇下洋张村，西边紧邻温岭高铁站，出让面积39525㎡，容积率1-3.5。

【物业服务动态】

【1】远洋服务：据悉，远洋服务（06677HK）正在寻找物企收并购标的，具体收购方向为一二线城市，面积超过300万，收入超过5000万，各类服务业态不限，现金控股型收购51%以上股权，住宅单价需超过1.5元/平米/月。

【2】碧桂园服务：近日，碧桂园服务与国家高新技术产业开发区宁波高新区签署战略合作协议。碧桂园服务提出了“政企协同、服务赋能”产业治理优化营商环境的思路，并制定了一套“平台驱动专业整合，软硬兼施数据牵引，关注职住平衡，产业再集聚”的可续运营服务方案。业务上，涵盖“孵化+实验+检测+中试”的科研生产服务，与“吊装、机修、组装”等制造生产服务以及“餐饮、耗材、出行工商税办”，以及“员工住宿+便利起居”多元化生活性服务。借本次合作，宁波高新区希望政企联动，用市场化手段提升产业园区的运营效率。

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