4月7日，北京市住房和城乡建设委员会公布《第二批租赁行业重点关注企业名单》，结合日常监管和信访投诉处理情况，梳理出第二批共42家企业名单，并提示广大消费者谨慎选择。

第二批住房租赁行业重点关注企业包括北京鹏基伟业房地产经纪有限公司、北京租好房物业有限公司、北京荣城物业管理有限公司、北京惠连万家房地产经纪有限公司、城城不动产管理有限公司北京分公司等。

北京市住建委指出，按照五部门联合印发的《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》的要求，对于存在违法违规行为较多的租赁中介企业，主管部门将列入重点关注名单向社会公布。

“北京市住建委”微信公号图

在此之前，北京曾于今年3月1日公布首批28家重点关注企业名单。按照公示的住房租赁行业重点关注企业名单，北京城上伟业房地产经纪有限公司、恒达家园（北京）房地产经纪有限公司、北京大方佳业房地产经纪有限公司、北京力天华盛物业管理有限公司、城城物业管理（北京）有限公司等位列其中。

今年2月，北京市出台长租公寓监管新规，北京市住建委、公安局、网信办、金融局、银保监局等五部门联合印发《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》并于3月1日正式实施。

按照《通知》要求，租赁企业向租客预收的租金数额不能超过3个月租金，银行业金融机构、小额贷款公司等机构不能将租客申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。

同时《通知》提到，对于住房租赁服务企业存在违法违规行为较多的，由北京市住房城乡建设部门列入重点关注名单并向社会公布，提示谨慎选择；情节严重的列入风险警示名单并向社会公布，警示重大风险。

此外，按照新规，住房租赁服务企业收取的押金数额不得超过1个月租金，其次收取押金后，必须通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管，企业不能擅自动用和挪用。