2021年4月6日，中指研究院发布《重点城市新开盘监测快报（2021.3.29-2021.4.4）》。上周（3.29-4.4）重点城市共开盘30个项目，合计推出房源4958套。一线城市北京和广州有开盘项目，二线城市除天津外均有开盘项目。

推盘情况：重点城市开盘30个项目，推出4958套房源

上周（3.29-4.4）重点城市共开盘30个项目，合计推出房源4958套。一线城市北京和广州有开盘项目。北京与广州各开盘1个项目，推出房源分别为356和186套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中武汉开盘12个项目，推出房源为2144套；南京开盘8个项目，推出房源为1039套；重庆开盘5个项目，推出房源为505套；成都开盘2个项目，推出房源为650套；杭州开盘1个项目，推出房源78套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的是成都的中铁瑞城西郡府邸，推出574套，位居第一；其次是北京的中建·京西印玥，推出356套；武汉的景瑞天赋滨江，推出324套，排名第三。除上述项目和南京的凤汇壹品居—凤汇璟园外，其余项目推盘量均在300套以下。

图：3月29日-4月4日重点城市开盘量统计

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

产品定位：老推新项目占比近9成，刚需仍占主流

上周（3.29-4.4）开盘项目中老推新项目占比近9成；纯新盘占比13.3%。从产品类型看，刚需仍占主流，为73.3%；改善项目占比为6.7%；刚需及改善项目占比为20%。

图：3月29日-4月4日重点城市开盘类型统计

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

去化情况：开盘项目平均去化接近7成

开盘项目平均去化率约为69%。一线城市平均去化率为81%，二线城市平均去化率为64%。

图：3月29日-4月4日重点城市调研新开盘项目平均去化率

数据来源：CREIS中指数据、中指监测