今日看点：

·佛山收紧公积金贷款个人贷款最高额度由50万降为30万

·龙光集团拟发行3亿美元优先票据年息4.25%

·金地集团拟发行29.95亿元公司债券

·碧桂园5.77亿元竞得苏州昆山1宗住宅用地溢价率14.45%

·正黄集团4.83亿元竞得湖州吴兴1宗住宅地块溢价率50.94%

·第一服务控股与山东上诚物业达成股权战略合作

【政策】

【1】佛山：3月31日，佛山市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金抵押贷款政策的通知，对贷款额度、发放对象标准等进行了调整：一是非住宅不予发放贷款，住房贷款限制面积段；二是个人贷款最高额度由50万降为30万；三是停止向已有两套住房的家庭发放贷款。

【2】苏州：3月31日，苏州自然资源和规划局发布了2021年度国有建设用地和住宅用地供应计划，2021年度苏州市区住宅用地计划供应615.2公顷。其中产权住宅用地460.8公顷，租赁住宅用地55.9公顷，其他住宅用地98.5公顷。根据公告，尚未出让的宅地拟定于4月、7月、10月集中推出。

【3】合肥：3月30日，合肥市自然资源和规划局公布了最近编制的《合肥市2021年国有建设用地供应计划（市本级）》，并经市土地管理委员会2021年第三次主任（扩大）会议研究通过，今年市区住宅用地计划供应660公顷。

【企业】

【1】龙光集团：4月1日，龙光集团发布公告称，公司拟发行3亿美元于2025年到期年息4.25%的优先票据。

【2】电建地产：3月31日，据深交所消息，中国电建地产集团有限公司拟发行2021年公司债券（第一期）（面向专业投资者）。本期债券发行总额不超过17.62亿元（含），债券分为两个品种，品种一票面利率询价区间为3.5%-5.0%，发行期限为5年期固定利率债券；品种二票面利率询价区间为4.0%-5.5%，发行期限为5年期固定利率债券。

【3】金地集团：3月31日，据上交所消息，金地（集团）股份有限公司拟发行2021年公司债券（第二期），本期债券发行规模不超过29.95亿元（含），债券分为两个品种。品种一票面利率询价区间为3.3%-4.3%，发行期限为5年期，附债券存续期第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；品种二票面利率询价区间为3.8%-4.8%，发行期限为5年期。

【4】华发：3月31日，华发股份发布公告称，公司拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过人民币50亿元（含）的超短期融资券，本期债券发行期限为不超过270天，

【5】荣盛发展：3月31日，荣盛发展发布公告称，为荣盛张家口宣化新城开发有限公司提供1.26亿元融资担保。

【土地】

【1】碧桂园：4月1日，碧桂园5.77亿元竞得苏州昆山1宗住宅用地，溢价率14.45%，楼面价17167元/㎡，出让面积1.29万平，土地用途住宅用地。

【2】正黄集团：4月1日，正黄集团4.83亿元竞得湖州吴兴1宗住宅地块，溢价率50.94%，楼面价6173元/㎡，出让面积4.35万平，土地用途为住宅用地。

【3】卓越：3月31日，卓越6.4亿元竞得湖州吴兴区1宗住宅用地，溢价率50.59%，楼面价9908元/㎡，出让面积4.31万平，土地用途为住宅用地。

【物业】

【1】第一服务控股：3月30日，第一服务控股通过收购，获取了山东上诚物业服务有限公司70%的控股权。上诚物业主要业务布局于威海、烟台等城市地区，为市政河流、公园、学校、医院等多种业态提供物业管理服务。截至2020年12月31日，第一服务控股合计总在管建筑面积约为20百万平方米，在管项目约100个。此次战略合作，将深化第一服务控股在上述区域及领域的业务优势，同时，与近期收购的大连亚航物业产生强大协同效应，增强在环渤海业务的进一步发展，夯实区域发展策略。

【2】北京：近日，北京市场监管局就北京市地方标准《物业保安服务质量要求》公开征求意见，其中规定物业保安要对物业管理区域内的公共部位及设施设备、停车场进行看护和守卫，确保安全、有序、畅通。按照征求意见稿，物业保安应配备保安员服装、对讲机等“装备”上岗。服务内容方面，物业保安应在出入口，对进出的可疑人员、车辆和大件、大量物品的相关证件、手续进行检查，并做好登记；对拒不配合、手续不全或存疑的，报告物业服务企业处理。此外，还有小区巡视等服务内容。

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