在这个黑天鹅频现、通胀在即的时代，存在银行的钱愈来愈少，无法跑赢通胀，钱会“缩水”，而优质的固定资产可能不会，甚至可能成为打好这场财富保卫战的制胜法宝。

适时将手中资金变现，甄别、配置优质固定资产，从而实现财富增值刻不容缓。事实上，何为优质固定资产？不妨走出国门，放眼看看柬埔寨。

基建是经济发展脉络

所谓欲致富先修路，一个城市要扩张，基建也需先“探路”。近两年首都金边落地的基建就有新金边国际机场、金边-西港高速、三环路等，未来规划的还有金边轻轨、金边四环路等等。

金边新国际机场效果图

以金边新国际机场为例，新机场占地面积达2600公顷，第一阶段预计耗资15亿美元，正以4F级机场（机场最高等级）设计标准，打造展示国家形象新国门，建成之后将成为全球第九大机场。据悉目前金边新国际机场建筑设计现已完成60％，第一阶段最快将于2022年年底竣工，到2030年将能够容纳2700万人次。

这对于金边房地产市场来说，无疑是振奋人心的！新机场落地，区域配套及交通枢纽的完善，势必会带来周边地价的水涨船高。可以说，机场也被看做区域房价的提速器。机场项目每一次风吹草动，都牵动着周边房价的“每一根神经”。

金边中心城，踞于金边新机场往市中心方向的必经之处——洪森大道核心地段，距离金边新国际机场仅20分钟车程，并享双机场经济圈辐射。所有往来金边的国内外旅客到达市中心都将经过金边中心城，往来通达千万客流，占据金边接轨世界的必经之处。

国际潮流商业是加成

商业配套方面，金边中心城毗邻金边最大的购物中心永旺3。不同于国内的永旺多为大型超市业态，金边早已开业的永旺1、永旺2，均为大型综合体，所到之处皆是城市繁华中心，一度成为投资客的置业风向标。

永旺实拍图

作为金边大型商场的巨头，永旺的每一次选址都能让周边地价飞升，例如永旺2一经敲定选址，许多开发商便争先入驻其所在区域，开业之时更直接带动了周边房价的攀升。

永旺3的规模比前两个的总和还要大，占地17.4公顷，总投资额约3亿美元，预计2022年完工，并计划将在2023年正式对外经营，届时将大幅提升金边中心城在内的周边楼盘房价。

除永旺3外，金边中心城也邻近炳发国际商城（PHECOmall），这个将现代化设施与高棉文化融为一体的购物中心，占地超过26，800㎡，耗资2亿美金，提供9万平方米的租赁面积，以及可容纳5，000辆汽车停车场和大量摩托车的停车位。

除了周边有两个大型购物中心外，炳发集团还在洪森大道尾段规划建设大型超市PHdiamondplacemall。

精英教育是未来

金边作为一国首都，在经济发展和海外投资的引入下，逐渐发展成国际化大都市，汇集了全国乃至世界优质教育资源。金边中心城更与名校为邻，毗邻国际一流名校ISPP和金边加拿大国际学校（CIS）。

金边中心城中心区位

金边中心城距离ISPP学校仅约1.8公里。ISPP成立于1989年，是柬埔寨最古老、具声望的国际学校，提供IB课程教育。IB课程是全球四大教育体系之一，更被全球教育界认可为具有较高学业水准的教育项目，因此也是国际学生考取国外大学的最理想选择，其学生可凭毕业成绩申请常青藤学校，因此ISPP国际学校深受当地高端家庭及外籍人士欢迎。

金边加拿大国际学校（CIS）距离金边中心城路程约2.9公里，提供国际认可的加拿大课程。学生毕业时将获得加拿大学历，学生获得的学历为世界各地的大学所接受。

医疗保障是辅助

首都金边汇集了柬埔寨最优质的医疗资源，诸如金边皇家医院、国际儿童医院、洪恩医院、中柬第一医院均坐落于金边。

距金边中心城600米处，坐落金边首席华人医院——中柬第一医院（综合型），该医院斥资1，500万美元，占地1，500㎡，体检中心1，200㎡，是目前柬埔寨最大的华人医院和最大的体检中心。

中柬第一医院集萃中国科大附属医院骨干医生团队，并聘请柬埔寨王家军医院专家团队定期坐诊，设立24个科室，同时配备了国际顶尖医疗设备，为周边居民健康生活保驾护航。

花园社区是核心竞争力

核心地段的优质产品，总是弥足珍贵，拥有核心竞争力的产品才能脱颖而出。在金边，大型社区花园和私人会所便是一个楼盘极有竞争力的核心卖点，即使在金边高端住宅区也极为罕见。物以稀为贵，因此也更有溢价空间。

金边中心城建筑面积为56万㎡，远超金边常见的单体公寓楼和小型住宅项目，从3万多㎡的社区花园，到全柬埔寨唯一的室内约2，700㎡的星级体育会所，再到花园泳池，网球场，慢跑道等一系列的配套，构筑出一个无比贴合金边的大型社区。

金边中心城效果图

在过去的一年，金边中心城在疫情之下也加速建设、严控节点，2021年迎来了属于自己的品质交付年，随着建设的不断推进，各个配套陆续落地，现楼交付更是价值兑现的高光时刻。

据悉，金边中心城，位于柬埔寨·首都金边中轴区·国家大使馆旁，有着约38-130㎡全城热售轻奢准现房，总价45万起配置抗通胀国际美元资产，全屋智能拎包入住，即买即收租。