2021年3月18日，由中国房地产TOP10研究组主办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届中国房地产百强企业家峰会”在北京召开。百丰房地产开发集团有限公司凭借优异的市场表现和品牌影响力，荣膺“2021中国房地产200强企业”。百丰房地产开发集团有限公司总裁刘洪成接受记者专访。

记者：您好，刘总。据我们了解到，百丰地产集团于2016年完成重组，并且近几年发展势头强劲。请问百丰集团是如何在短时期实现高速增长的，在兼顾速度的同时又有如何异于常人的表现呢？

刘总：我们百丰地产集团自2016年重组以来，每年的发展速度都有质的飞跃，而我们之所以有这样好的发展，都是基于重组以后创建并启动了“80、90未来领袖计划”和“369投资运营管理模式”。

首先，自从创立“80、90未来领袖计划”后，集团积淀培养了大批具备执行力和战斗力的“丰之子”成员，给予他们充分施展发挥的平台，打破了传统的晋升体制约束，真正实现了“不拘一格降人才”的用人态度，从而健全完善了人才梯队建设。也正是这种人才培养计划带来的优质成果，逐步填充起百丰地产集团未来的身架骨骼，同时也吸引更多优秀人才加入到我们企业中来。

其次，百丰地产内部一直强调以营销意识作为企业的核心竞争力，并确立了“369投资运营管理模式”，各项目自上而下坚定贯彻落实“3个月开工，6个月开盘，9个月回正”的硬性要求，各专业都紧紧围绕如何实现“369”而深入研究实施，从市场定位结合客户需求到项目规划、产品设计，直至快速开工取得预售资格后实现开盘回款，各环节强调执行力，统一目标、协同作战。加之集团全体人员都亲身参与到营销工作中，每个成员都在整个营销体系中有所作为、有所贡献，才使得各项目的经营取得了优异业绩。

因此，基于“80、90未来领袖计划”和“369投资运营管理模式”的施行，百丰地产近五年来的销售额呈现几何倍数增涨，甚至在一些区域可以做到连续数月单盘销冠，形成异军突起的态势。这就是我们百丰地产可以在短时期实现高速增长的主要原因。

记者：刘总，近年来政府对房地产行业逐步实现精准调控，从土地和金融等政策方面的调控压力对众多房地产企业来说都不容忽视，请问您是怎么看待这个问题的？

刘总：首先我们对待各种政策的颁布和实施是采取积极态度对待的，因为中央下达“房住不炒”这个有关房地产行业未来发展的宗旨和趋势已经深入人心。我们百丰地产认为在同质化竞争越加残酷的市场环境下，想要成为一个优秀的房地产开发企业，不能一味地追求利润利益，更要肩负起强烈的使命感和社会责任感。

我们企业遵循着“建百年企业，筑丰润家园”的美好愿景，确立了“用心·专注”的企业文化，从严控产品细节和提升物业服务两个方面在市场中寻求新的发展契机。

在品控端，我们不惜重金，已在多个项目与国内外知名的建筑设计院和园林景观设计院开展合作，目的就是让身处三、四线城市的客户能够体验到一二线城市高品质产品设计所带来的优质居住感受。并且我们坚信业主的眼睛是雪亮的，所以我们更加严格要求自己，在早期个别项目在园林景观验收时虽然达到设计院与政府部门的验收标准，可以完成交付使用，但集团验收组到后觉得仍未达到集团对该项目的成品要求，立即决定进行园林的二次提升，重新找来景观设计院和施工方，对不满意的部分直接推倒重来，历经反复调整、修改最终达到我们所追求的产品细节标准，这一举动也在业主圈里深得人心，口碑相传。

另外，我们百丰地产集团旗下设立有全资控股的物业公司，并且始终坚持客户至上的服务理念，让每一位辛劳一天、风尘仆仆归来的业主，从进入自家小区内的那一刻便充分感受到来自百丰集团的亲切关怀。就在去年疫情严控期间，我们的物业公司在接收到业主出行不方便，生活物资采买困难的消息后，第一时间进行反馈。集团立即做出了重要决定：在做好严控安保和严格消杀工作的基础上，要求旗下各物业项目公司对全体业主进行3个月的物业费减免，同时选用优质的零售供应商连续5周采买全套生活物资免费赠予每一位业主……一时间选择成为百丰地产项目的业主成为了众多客户的一段佳话。百丰物业的真情服务，充分代表了百丰集团的“舍得”精神，也在客户和行业内树立了优秀的标杆形象。

所以，在调控政策的压力下，我们认为百丰地产想要在行业中能够健康地稳步前行，必须要有自己的鲜明旗帜，这也就是我刚说到的“用心·专注”的企业文化，只有对产品细节不耐其烦地、甚至几近苛刻地用心考究，再配以专注贴心的物业服务呈现给广大客户，才是百丰地产在行业大势中的生存之道！

记者：刘总，据我们了解百丰地产集团目前主要是深耕河北省区域市场，未来有没有开拓其他区域市场的计划，并且对于新进城市的目标选取有什么标准吗？

刘总：目前我们集团主要以深耕河北市场为主，目标在短期内打造以沧州、唐山、邯郸三座城市为主的三个经济增长引擎，并且要在三年之内做到所在城市的销售额排名第一的业绩。

同时我们以此为出发点，立足河北市场，逐步辐射中原地区和苏鲁交接区。出于对市场客户的精准把握，我们的产品系中包括有刚需、刚改、高端改善等全产品链覆盖，以及集团多个产业链的支持辅助对于成本管控也是卓有成效，因此对于新进城市的目标选取显得更加游刃有余。我们会对河南、山东、江苏等省份中正在进行经济转型和城镇化率提升的城市进行重点关注，打造多个土地储备和经济增长的新极点，形成多点开花的良好局面。

百丰地产集团始终坚持进入一座城市，服务一方百姓的发展理念，立志将精益求精的产品和优质贴心的物业服务礼献给更多的城市，打造追求美好精致的居住生活新风尚！